Строительство

Приближается срок предоставления новой Налоговой декларации по налогу на прибыль. За I квартал 2012 года ее нужно подать не позднее 10 мая 2012 года, а уплатить задекларированное в ней налоговое обязательство не позднее 18 мая 2012 года. Ввиду того что форма декларации «обновилась», сегодня мы поговорим об особенностях ее заполнения строительными предприятиями.

С 19.01.2012 г. расширилась сфера применения кассового метода по НДС — теперь его можно применять для подрядных строительных работ. Мы об этом уже писали в газете «Строительная бухгалтерия», 2012, № 4, с. 45.

Сегодня отвечаем на вопросы нашего читателя. Как подрядчику перейти на использование кассового метода? Нужно ли об этом уведомлять налоговую инспекцию?

Газета "Строительтая бухгалтерия"

№ 07 от 12 апреля 2012 г.

Напомним: на страницах нашего издания был опубликован цикл статей (см. «Строительная бухгалтерия», 2012, № 2; № 3; № 4), посвященных Закону № 4220, который вступил в силу 19.01.2012 г. и которым были внесены изменения в некоторые законодательные акты по усилению ответственности в сфере градостроительной деятельности. Так, в частности, мы проанализировали новшества, которые претерпели КоАП и Закон № 208. Но, кроме этих законодательных актов, изменения были внесены и в ряд других законов. Рассмотрим те из них, которые могут заинтересовать наших застройщиков.

Газета "Строительная бухгалтерия"

№ 06 от 22 марта 2012 г.

Частая ситуация в бизнесе: компания, владеющая торговыми площадями, продает часть площади супермаркету.

На бытовом уровне всем нам знакомы следующие ситуации:

— семья покупает у владельца только часть дома;

— большая усадьба достается в наследство нескольким родственникам, — каждому в своей доле. Каждый из наследников желает распорядиться своей долей по своему: кто-то хочет продать, кто-то сдать в аренду и т. п.

Как во всех этих случаях должен решаться вопрос с земельным участком, на котором недвижимость расположена? Обязательно ли при продаже части дома продавать соответствующую часть земельного участка? Кто должен платить земельный налог. А что, если дом вообще выстроен на арендованной земле?

Эти и некоторые другие вопросы мы сегодня рассмотрим в нашей статье.

Газета "Строительная бухгалтерия"

№ 03 от 09 февраля 2012 г.

Следует сразу напомнить читателям, что вопрос административной ответственности за нарушения в сфере градостроительства уже поднимался на страницах нашего издания. Так, еще в прошлом году с целью подготовки застройщиков к будущим изменениям мы начали рассматривать проект № 8597 к Закону № 4220 (см. «Строительная бухгалтерия», 2011, № 19, с. 40 — 43). И вот наконец 22.12.2011 г. Верховная Рада Украины приняла «долгожданный» законодательный акт, вступивший в силу 19.01.2012 г., кроме некоторых его положений.

Закон № 4220 по сравнению с предложенными в проекте № 8597 нормами не претерпел кардинальных изменений, но все-таки они произошли. В связи с этим предлагаем «освежить» полученную нашими читателями информацию с учетом уже принятого Закона № 4220. Итак, начнем...

Газета "Строительная бухгалтерия"

№ 02 от 26 января 2012 г.

Комментируемое письмо подготовлено Государственной архитектурно-строительной инспекцией (далее — ГАСИ) и касается некоторых вопросов, которые возникают (могут возникнуть) относительно такого документа в сфере строительства, как декларация.

Напомню: Закон Украины «О регулировании в сфере градостроительной деятельности» от 17.02.2011 г. № 3038 (далее — Закон № 3038), постановление КМУ «Вопросы приема в эксплуатацию законченных строительством объектов» от 13.04.2011 г. № 461 и постановление КМУ «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ» от 13.04.2011 г. № 466 предусматривают такие виды деклараций, как:

— декларация о начале выполнения подготовительных работ;

— декларация о начале строительных работ;

— декларация о готовности объекта к эксплуатации.

Газета "Строительная бухгалтерия"

№ 2 от 26 января 2012 г.

Следует сразу напомнить читателям, что вопрос административной ответственности за нарушения в сфере градостроительства уже поднимался на страницах нашего издания. Так, еще в прошлом году с целью подготовки застройщиков к будущим изменениям мы начали рассматривать проект № 8597 к Закону № 4220 (см. «Строительная бухгалтерия», 2011, № 19, с. 40 — 43). И вот наконец 22.12.2011 г. Верховная Рада Украины приняла «долгожданный» законодательный акт, вступивший в силу 19.01.2012 г., кроме некоторых его положений.

Закон № 4220 по сравнению с предложенными в проекте № 8597 нормами не претерпел кардинальных изменений, но все-таки они произошли. В связи с этим предлагаем «освежить» полученную нашими читателями информацию с учетом уже принятого Закона № 4220. Итак, начнем...

Газета "Строительная бухгалтерия"

№ 2 от 26 января 2012 г.

Контроль в сфере градостроительства и архитектурной деятельности осуществляется Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины (ГАСИ) и ее территориальными органами (инспекциями). Целью такого контроля является проверка соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, государственных стандартов и правил при выполнении подготовительных и строительных работ и лицензионных условий осуществления хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов строительства (п. 1 Порядка). Однако чаще проверяющие имеют цель, отличающуюся от задекларированной в законе. В таком случае еще большую актуальность приобретают знания «правил игры» — норм законодательства о проверках, особенно правовых нюансов, позволяющих с наименьшими затратами пройти такой контроль.

Газета "Строительная бухгалтерия"

№ 01 от 12 января 2012 г.

В соответствии с подпунктом 197.1.14 пункта 197.1 статьи 197 Кодекса освобождаются от налогообложения операции по поставке жилья (объектов жилого фонда), кроме их первой поставки.

В этом подпункте первая поставка жилья (объекта жилого фонда) означает:

а) первую передачу готового вновь построенного жилья (объекта жилого фонда) в собственность покупателя или поставку услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) по сооружению такого жилья за счет заказчика;

б) первую продажу реконструированного либо капитально отремонтированного жилья (объекта жилого фонда) покупателю, являющемуся лицом иным, чем собственник такого объекта на момент вывода его из эксплуатации (использования) в связи с такой реконструкцией или капитальным ремонтом, или поставку услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) на такую реконструкцию либо капитальный ремонт за счет заказчика.

Газета "Строительная бухгалтерия" № 1 от 12 января 2012 г.

Поводом для написания этой статьи стало письмо ГАСИ № 40-17-3019. В нем предоставляются разъяснения по заполнению декларации о начале выполнения строительных работ при реконструкции либо капитальном ремонте квартир (помещений) в многоквартирном доме. Также в этом письме было уделено особое внимание вопросу перепланировки жилья, которая, как отмечает ГАСИ, не относится к строительству.

Предлагаем в основу этой статьи «положить» вопросы, приведенные в упомянутом выше письме, но больше внимания уделить проблемам перепланировки жилья, достаточно актуальным на сегодняшний день.

Газета "Строительная бухгалтерия"

№ 1 от 12 января 2012 г.

Строительная техника стоит дорого, ее ремонт обходится тоже недешево. А если она еще и импортная... Бывает, что ее ремонт после нескольких лет эксплуатации обходится дороже, чем ее первоначальная стоимость.

Есть ли в бухгалтерском или налоговом учете ограничения по стоимости «очень дорого» ремонта строительной техники?

Газета "Строительная бухгалтерия"

№ 01 от 12 января 2012 г.

Контроль в сфере градостроительства и архитектурной деятельности осуществляется Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины (ГАСИ) и ее территориальными органами (инспекциями). Целью такого контроля является проверка соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, государственных стандартов и правил при выполнении подготовительных и строительных работ и лицензионных условий осуществления хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов строительства (п. 1 Порядка). Однако чаще проверяющие имеют цель, отличающуюся от задекларированной в законе. В таком случае еще большую актуальность приобретают знания «правил игры» — норм законодательства о проверках, особенно правовых нюансов, позволяющих с наименьшими затратами пройти такой контроль.

Газета "Строительная бухгалтерия" № 1 от 12 января 2012 г.