792 0

Порядок и механизм применения арендных ставок за недвижимое государственное имущество во втором полугодии 2010 года

23.09.10

Постановлением от 16.06.2010 г. № 440 Правительство частично изменило с 1 июля 2010 года порядок применения арендных ставок за недвижимое государственное имущество, ранее предусмотренный постановлением КМУ «Некоторые вопросы оплаты аренды государственного имущества» от 25.03.2009 г. № 316, в редакции постановления КМУ от 02.12.2009 г. № 1341 (см. «Бюджетная бухгалтерия», 2010, № 24, с. 3; 2009, № 16, с. 4). Изменения касаются расчетов арендной платы по договорам аренды недвижимого государственного имущества, арендаторы по которым не относятся к субъектам малого предпринимательства.

 

 

Ярослав УСЕНКО, заместитель директора Департамента по вопросам управления государственным имуществом и арендных отношений ФГИУ, канд. экон. наук

 

 

 

Постановлением от 16.06.2010 г. № 440 Правительство частично изменило с 1 июля 2010 года порядок применения арендных ставок за недвижимое государственное имущество, ранее предусмотренный постановлением КМУ «Некоторые вопросы оплаты аренды государственного имущества» от 25.03.2009 г. № 316, в редакции постановления КМУ от 02.12.2009 г. № 1341 (см. «Бюджетная бухгалтерия», 2010, № 24, с. 3; 2009, № 16, с. 4). Изменения касаются расчетов арендной платы по договорам аренды недвижимого государственного имущества, арендаторы по которым не относятся к субъектам малого предпринимательства.

 

Следовательно, во втором полугодии 2010 года арендные ставки за недвижимое государственное имущество, указанные в приложении 2 к Методике расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной постановлением КМУ от 04.10.95 г. № 786 (далее — Методика), кроме ставок, определенных пунктами 1 — 3 указанного приложения,применяются в размере:

 

— 45 % установленного объема — для арендаторов — субъектов малого предпринимательства;

 

80 % установленного объема — для других арендаторов.

 

В мае — декабре 2009 года и первом полугодии 2010 года ставки для обеих указанных групп арендаторов применялись в размере 45 % установленного объема.

 

Рассмотрим теперь, какой механизм расчета арендной платы за июль 2010 года по договорам, арендаторы по которым не относятся к субъектам малого предпринимательства.

 

 

 

Случай 1. Арендная плата определена согласно Методике

 

Фонд государственного имущества в своем письме-разъяснении региональным отделениям и представительствам Фонда от 23.06.2010 г. № 10-16-8056, когда еще не были известны индекс инфляции и арендная плата за июнь 2010 года, рекомендовал осуществлять расчеты по формуле:

 

О7 скор. = О5 : 0,45 х 0,8 х I6 х I7,

 

где О7 скор.арендная плата за июль 2010 года, откорректированная, грн.;

 

О5арендная плата за май 2010 года, грн.;

 

I6 — индекс инфляции за июнь 2010 года;

 

I7индекс инфляции за июль 2010 года.

 

 

 

Если перерасчет осуществляется тогда, когда уже известна арендная плата за июнь (О6), можно воспользоваться следующей формулой:

 

О7 скор. = О6 : 0,45 х 0,8 х I7.

 

Случай 2. Арендная плата определена по результатам конкурса и превышает стартовую, рассчитанную по Методике

 

Для такого случая Фонд государственного имущества в своем письме-разъяснении региональным отделениям и представительствам Фонда от 24.06.2010 г. № 10-16-8070, когда еще не были известны индекс инфляции и арендная плата за июнь 2010 года, рекомендовал осуществлять расчеты по формуле:

 

О7 скор. = [(О5 - D5) : 0,45 х 0,8 + D5] х I6 х I7,

 

где D5 — сумма, прибавленная по результатам конкурса к стартовой арендной плате, определенной в соответствии с Методикой, с применением индексации по май 2010 года включительно.

 

 

 

Если перерасчет осуществляется тогда, когда уже известна арендная плата за июнь (О6), можно воспользоваться следующей формулой:

 

О7 скор. = [(О6D6) : 0,45 х 0,8 + D5] х I7,

 

где D6 — сумма, прибавленная по результатам конкурса к стартовой арендной плате, определенной в соответствии с Методикой, с применением индексации по июнь 2010 года включительно.

 

При определении арендной платы по новым договорам, которые заключаются во втором полугодии 2010 года и на которые распространяется действие постановления КМУ № 316 (с изменениями), определенная по Методике арендная плата за первый месяц (Ом) корректируется следующим образом:

 

Ом скор. = Ом х 0,45 — для арендаторов — субъектов малого предпринимательства;

 

Ом скор. = Ом х 0,8 — для других арендаторов.

 

Если же арендная плата по новому договору,на который распространяется действие постановления КМУ № 316 (с изменениями), определялась по конкурсу и превышает стартовую, рассчитанную по Методике, то она корректируется следующим образом:

 

Ом скор. = (Ом - D) х 0,45 + D — для арендаторов — субъектов малого предпринимательства;

 

Ом скор. = (Ом - D) х 0,8 + D — для других арендаторов,

 

где D — сумма, прибавленная по результатам конкурса к стартовой арендной плате, определенной в соответствии с Методикой.



Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити нас про це
загрузка...
Коментарі (0)