https://buhgalter.com.ua/forum/

Бюджетна установа продала частину будівлі підприємцю. А системи водопостачання , теплопостачання і постачання електричної енергії залишились спільними з бюджетною установою. Підприємець за низкою причин не може укласти договори напряму з комунальними організаціями на постачання води, тепла і електроенергії.
Яким чином, згідно яких документів бюджетній установі отримувати відшкодування за спожиті комунальні послуги від підприємця ?

На нашу думку, немає юридичних підстав для відшкодування підприємцем бюджетній установі комунальних послуг. Адже установа продала частину будівлі. Варіант відшкодування комунальних послуг можливий, наприклад, у випадку оренди або позики тощо.

Тож якщо можливості від`єднати комунікації немає, треба звернутись по допомогу тільки до комунальних служб.

У свою чергу, вони можуть:
— перевірити технічну можливість встановлення окремих приладів обліку (наприклад, лічильників на воду, тепло та ін.);
— якщо це зробити неможливо, то комунальні послуги можуть бути встановлені розрахунковим способом.

При будь-якому варіанті: оплачувати спожиті комунальні послуги юридична особа (установа) та фізична особа-підприємець мають за різними договорами незалежно один від одного.

Це підтверджують вимоги діючого законодавства — житлово-комунальні послуги повинні надаватись на підставі договорів.

Так, споживач та виконавець зобов'язані укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору (ст. 20 та 21 Закону України від 24.06.04 р. № 1875-IV "Про житлово-комунальні послуги".

Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджені постановою КМУ від 21.07.05 р. № 630.

До речі, зазначені Правила регулюють відносини між суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (тобто, виконавця), і фізичною та юридичною особою (тобто, споживача), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Дякую за оперативну і розгорнуту відповідь !

Будь ласка!