якщо орендар відшкодував установі частину зарплати охоронця,

Облік платних послуг - розрахунок, отримання, надання, звітність, облік
Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

ku_kusya писав:Підкажіть будь-ласка.В мене два різні запитання.
1. Ми бюджетна організація, в нас є орендар з яким заключено договір оренди з 2015 року, на данним момент договір на відшкодування комунальних послуг так і не підписанний, як можна його зараз правильно оформити? Комунальні послуги вони відшкодовують згідно виставленним рахункам бухгалтерії або сам договір так  і не підписали.
2. Чи в ходять в склад експлуатаційних витрат зарплата перосналу (бухгалтера, економіста, інсперктора відділу кадрів, юриста ітд) ??
дякую за відповідь
Доброго дня!
Думаю що вигадувати ні чого не потрібно, тим паче укладати його заднім числом. Примірний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, затверджений наказом Фонду держмайна від 23.08.2000 р. № 1774 (далі – Примірний договір).
Вам потрібно укласти договір про відшкодування витрат з орендарем беручи до уваги Примірний договір та прописати в ньому порядок нарахування плати за спожиті комунальні послуги та енергоносії, враховуючи фактичний порядок нарахування, який використовувала бухгалтерія.
Що стосується експлуатаційних витрат на утримання орендодавцем нежитлових приміщень, що здаються в oренду, а також про умови компенсації орендарем цих витрат то, а ні в законі «Про оренду державного та комунального майна», а ні в жодному іншому нормативному акті не йдеться про порядок нарахування, перелік та розмір експлуатаційних витрат.
При цьому, у п. 1.1. Примірного договору визначено, що Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним  площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.
Таким чином під визначення «обслуговування та експлуатація будівлі» можливо підвести майже усі витрати:
- комунальні послуги та енергоносії;
- вивіз сміття;
- прибирання місць загального користування;
- охорона або сигналізація;
- ремонт;
- дезінсекція та дератизація та інше.

Відповісти

Повернутись до “Надання платних послуг”