оренда приміщення

Пишіть сюди, якщо не знаєте, де створити тему
Відповісти
tamarok
Новачок
Новачок
Повідомлень: 5
З нами з: 22 лютого 2013, 15:27
Регіон: Сумская Область
Звідки: Конотоп

Повідомлення tamarok »

сільська рада орендує кімнату у приватної фірми, за якою методикою зробити розрахунок орендної плати?

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

tamarok писав:сільська рада орендує кімнату у приватної фірми, за якою методикою зробити розрахунок орендної плати?
Доброго дня!
На сьогодні існує Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.
В Вашому випадку приватна фірма повинна сама визначити розмір орендної плати, за нерухоме майно яке вона здає в оренду.

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

Доброго ранку!
Якщо склалась така ситуація, що приватна фірма не знає як визначити розмір орендної плати, за нерухоме майно яке вона здає в оренду, то можливо скористатись принципами визначеними в Методиці розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.

Yulia30
Мандрівник
Мандрівник
Повідомлень: 27
З нами з: 20 січня 2017, 12:00
Регіон: Хмельницкая область

Повідомлення Yulia30 »

Доброго дня! Підкажіть, як на практиці орендодавці розраховують для орендарів площі загального користування? І чи нараховують на ці площі орендну плату, чи відшкодування комунальних послуг?

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

Yulia30 писав:Доброго дня! Підкажіть, як на практиці орендодавці розраховують для орендарів площі загального користування? І чи нараховують на ці площі орендну плату, чи відшкодування комунальних послуг?
Доброго дня!
Одразу зазначу, що орендна плата на площі загального користування не нараховується.
Що стосується відшкодування орендарем витрат орендодавця, які поніс останній на утримання місць загального користування то це творчий процес, до якого слід віднестись з повною відповідальністю.
Зазначу, що методики розрахунку площ загального користування для орендаря на законодавчому рівні не існує.
Спочатку необхідно все ж такі визначитись саме з місцями загального користування.
Такими місцями можуть бути хол, коридори, сходи, туалети, тощо.
Після визначення місць загального користування за допомогою технічної документації на будівлю визначається їх площа.
Суму, що підлягає відшкодуванню, орендодавець розраховує пропорційно площі приміщення, яку займає орендар у загальній площі всієї будівлі. При цьому, для розрахунку відшкодування витрат на опалення місць загального користування необхідно використовувати загальну опалювальну площу будівлі.
Конкретний приклад розрахунку суми, яка належить до сплати орендарем за прибирання місць загального користування, можливо подивиться в «Бюджетна бухгалтерія», 2008, №23, стр.22.

Yulia30
Мандрівник
Мандрівник
Повідомлень: 27
З нами з: 20 січня 2017, 12:00
Регіон: Хмельницкая область

Повідомлення Yulia30 »

Дякую!) Ще підкажіть де можна подивитись цей випуск. Мені показує тільки до 2014р.

Аватар користувача
Станкус Тетяна
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 549
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Регіон: Харьковская область
Подякували: 9 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Станкус Тетяна »

Доброго дня! Напишіть свою електронну пошту, я Вам вишлю його.

Yulia30
Мандрівник
Мандрівник
Повідомлень: 27
З нами з: 20 січня 2017, 12:00
Регіон: Хмельницкая область

Повідомлення Yulia30 »

Станкус Тетяна писав:Доброго дня! Напишіть свою електронну пошту, я Вам вишлю його.
tur4ina_ulya@ukr.net

stat524
Новачок
Новачок
Повідомлень: 7
З нами з: 12 квітня 2017, 13:35
Регіон: Днепропетровская область
Дякував (ла): 2 рази

Повідомлення stat524 »

Доброго дня! Вишліть будь ласка мені теж цей випуск. Дякую!
stat524@i.ua

nmkpto
Новачок
Новачок
Повідомлень: 2
З нами з: 26 червня 2017, 10:58
Регіон: Киевская область

Повідомлення nmkpto »

Доброго дня. І мені будь ласка вишліть: nmk_buhgalt@ukr.net Дякую.

Аватар користувача
Станкус Тетяна
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 549
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Регіон: Харьковская область
Подякували: 9 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Станкус Тетяна »

Доброго дня! Усім відправила.

Лена Сова
Мандрівник
Мандрівник
Повідомлень: 47
З нами з: 14 серпня 2013, 18:17
Регіон: Киевская область
Звідки: Полтавська
Дякував (ла): 11 разів
Подякували: 1 раз

Повідомлення Лена Сова »

Добрий день, можна також вислати мені на  aastypka@ukr.net

Ирина8722
Квартирант
Квартирант
Повідомлень: 50
З нами з: 08 травня 2014, 09:51
Регіон: Одесская Область
Звідки: Одесса

Повідомлення Ирина8722 »

Добрий день, вишліть мені, будь ласка, також rinari@ukr.net

Yulia30
Мандрівник
Мандрівник
Повідомлень: 27
З нами з: 20 січня 2017, 12:00
Регіон: Хмельницкая область

Повідомлення Yulia30 »

Добрий день! Дякую за відповіді! Є ще питання... Що робити з підвальним приміщенням, яке також опалюється, але орендарі не мають до нього жодного відношення?

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

Yulia30 писав:Добрий день! Дякую за відповіді! Є ще питання... Що робити з підвальним приміщенням, яке також опалюється, але орендарі не мають до нього жодного відношення?
Доброго ранку!
Якщо запитання в контексті нарахування плати за місця загального користування, то підвальне приміщення тут ні до чого. Раніше я зазначав, що Ви самі визначаєте місця загального користування. Наприклад орендар орендує в лікарні нежитлове приміщення на 3 поверсі будівлі для розміщення косметологічного кабінету. Для того що б потрапити на робоче місце працівники орендаря проходять через хол лікарні, потім по сходах на 3 поверх. Також на протязі робочого дня до косметологічного кабінету орендаря приходять клієнти за отриманням послуг. Оскільки орендар не має власного санвузла, то і працівники орендаря і відвідувачі користуються ним. З впевненістю можливо сказати, що від таких відвідувань чистіше приміщення лікарні не становляться, тобто потребують щонайменше прибирання. Також ці приміщення опалюються та освітлюються. Отже для орендодавця та орендаря в цьому випадку місцями загального користування будуть хол лікарні, сходи, коридор, або його частина та туалет.
Проте, при розрахунку плати орендарю за спожиті послуги теплопостачання, площа підвального приміщення, яке опалюється, повинна входити до загальної опалювальної площі приміщення, що використовується при розрахунку.

male4a
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 160
З нами з: 15 січня 2014, 09:46
Регіон: Львовская область
Звідки: Львов
Дякував (ла): 6 разів
Подякували: 15 разів

Повідомлення male4a »

Доброго дня!цікавить оренда приміщення бюджетною установою в іншої установи.як правильно  все оформити в бух.обліку ?

Barabashka
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 104
З нами з: 14 грудня 2011, 08:56

Повідомлення Barabashka »

Добрий день. Підкажіть, якщо бюджетній установі потрібно взяти в оренду приміщення (танцклас для репетицій) у приватного підприємця. Чим необхідно керуватись, яка процедура і які труднощі можуть виникнути під час оренди такого приміщення ?

Відповісти

Повернутись до “Різне”