оренда приміщення

[tamarok]

сільська рада орендує кімнату у приватної фірми, за якою методикою зробити розрахунок орендної плати?

[Владислав Станкус]

сільська рада орендує кімнату у приватної фірми, за якою методикою зробити розрахунок орендної плати?

Доброго дня!
На сьогодні існує Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.
В Вашому випадку приватна фірма повинна сама визначити розмір орендної плати, за нерухоме майно яке вона здає в оренду.

[Владислав Станкус]

Доброго ранку!
Якщо склалась така ситуація, що приватна фірма не знає як визначити розмір орендної плати, за нерухоме майно яке вона здає в оренду, то можливо скористатись принципами визначеними в Методиці розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.

[Yulia30]

Доброго дня! Підкажіть, як на практиці орендодавці розраховують для орендарів площі загального користування? І чи нараховують на ці площі орендну плату, чи відшкодування комунальних послуг?

[Владислав Станкус]

Доброго дня! Підкажіть, як на практиці орендодавці розраховують для орендарів площі загального користування? І чи нараховують на ці площі орендну плату, чи відшкодування комунальних послуг?

Доброго дня!
Одразу зазначу, що орендна плата на площі загального користування не нараховується.
Що стосується відшкодування орендарем витрат орендодавця, які поніс останній на утримання місць загального користування то це творчий процес, до якого слід віднестись з повною відповідальністю.
Зазначу, що методики розрахунку площ загального користування для орендаря на законодавчому рівні не існує.
Спочатку необхідно все ж такі визначитись саме з місцями загального користування.
Такими місцями можуть бути хол, коридори, сходи, туалети, тощо.
Після визначення місць загального користування за допомогою технічної документації на будівлю визначається їх площа.
Суму, що підлягає відшкодуванню, орендодавець розраховує пропорційно площі приміщення, яку займає орендар у загальній площі всієї будівлі. При цьому, для розрахунку відшкодування витрат на опалення місць загального користування необхідно використовувати загальну опалювальну площу будівлі.
Конкретний приклад розрахунку суми, яка належить до сплати орендарем за прибирання місць загального користування, можливо подивиться в «Бюджетна бухгалтерія», 2008, №23, стр.22.

[Yulia30]

Дякую!) Ще підкажіть де можна подивитись цей випуск. Мені показує тільки до 2014р.

[Станкус Тетяна]

Доброго дня! Напишіть свою електронну пошту, я Вам вишлю його.

[Yulia30]

Доброго дня! Напишіть свою електронну пошту, я Вам вишлю його.

tur4ina_ulya@ukr.net

[stat524]

Доброго дня! Вишліть будь ласка мені теж цей випуск. Дякую!
stat524@i.ua

[nmkpto]

Доброго дня. І мені будь ласка вишліть: nmk_buhgalt@ukr.net Дякую.

[Станкус Тетяна]

Доброго дня! Усім відправила.

[Лена Сова]

Добрий день, можна також вислати мені на  aastypka@ukr.net

[Ирина8722]

Добрий день, вишліть мені, будь ласка, також rinari@ukr.net

[Yulia30]

Добрий день! Дякую за відповіді! Є ще питання... Що робити з підвальним приміщенням, яке також опалюється, але орендарі не мають до нього жодного відношення?

[Владислав Станкус]

Добрий день! Дякую за відповіді! Є ще питання... Що робити з підвальним приміщенням, яке також опалюється, але орендарі не мають до нього жодного відношення?

Доброго ранку!
Якщо запитання в контексті нарахування плати за місця загального користування, то підвальне приміщення тут ні до чого. Раніше я зазначав, що Ви самі визначаєте місця загального користування. Наприклад орендар орендує в лікарні нежитлове приміщення на 3 поверсі будівлі для розміщення косметологічного кабінету. Для того що б потрапити на робоче місце працівники орендаря проходять через хол лікарні, потім по сходах на 3 поверх. Також на протязі робочого дня до косметологічного кабінету орендаря приходять клієнти за отриманням послуг. Оскільки орендар не має власного санвузла, то і працівники орендаря і відвідувачі користуються ним. З впевненістю можливо сказати, що від таких відвідувань чистіше приміщення лікарні не становляться, тобто потребують щонайменше прибирання. Також ці приміщення опалюються та освітлюються. Отже для орендодавця та орендаря в цьому випадку місцями загального користування будуть хол лікарні, сходи, коридор, або його частина та туалет.
Проте, при розрахунку плати орендарю за спожиті послуги теплопостачання, площа підвального приміщення, яке опалюється, повинна входити до загальної опалювальної площі приміщення, що використовується при розрахунку.

[male4a]

Доброго дня!цікавить оренда приміщення бюджетною установою в іншої установи.як правильно  все оформити в бух.обліку ?

[Barabashka]

Добрий день. Підкажіть, якщо бюджетній установі потрібно взяти в оренду приміщення (танцклас для репетицій) у приватного підприємця. Чим необхідно керуватись, яка процедура і які труднощі можуть виникнути під час оренди такого приміщення ?