Текущие и капитальные ремонты

[masya]

Хочу спросить тех у кого нету в штате сметчиков. Как только приходит КРУ начинают копать ремонты, понятно,что ДБН мы толком не знаем и вылазит вечно какая-то ерунда.Как можно выйти из данной ситуации, может договор с какой-то органмзацией заключить на проверку сметы?
как проверить смету? Может кто-то подскажет.

[Швец]

masya, или я что-то не правильно поняла, или вы имеете ввиду договор на технадзор. В нашем варианте в нем указано: "Технічний нагляд по об'єкту виконується згідно державних будівельних норм та листа Держбуду України від 04.10.2000 р. №7/7-1010, та Розпорядження голови облдержадміністрації №475 від 11.06.2005р.", а так-же: "„Виконавець" зобов'язується: Здійснювати контроль за дотриманням підрядними організаціями проектних рішень та вимог нормативних документів (ДБН, Державних стандартів та ін.) стосовно якості будівельно-монтажних робіт, систематичну перевірку відповідності обсягів та вартості робіт,що виконує Підрядник, затвердженій проектно-кошторисній документації та договору.". То есть формально мы уже платим за то, что специаличты, имеющие соттветствующую квалификацию и лицензию, подстраховывают нас. Но на деле иногда это только формальностью и остается. В нашем случае, чаще всего организация, осуществляющая технадзор, за нашей спиной решает все вопросы с нашим подрядчиком. И, с одной стороны, "спасение утопающих, дело рук самих утопающих", т.е. не ленимся, ни на кого не рассчитываем, вооружаемся рулеткой, проверяем объемы, согласно выставленных актов выполненных работ (поверьте, сюрпризы будут), далее прсим копии накладных на расходные материалы (Они их вам обеспечат без проблем, у них обычно все налажено и с ближайшими торгашами), но эти копии, предоставленные потом КРУ, и, возможно прокуратуре, заверенные подрядчиком вам очень помогут. Далее, в тех-же формах КБ-2в обратите внимание на механизмы, использованные при проведении работ, и сами проанализируйте, сможете-ли вы уверенно настаивать, что они действительно использовались? Все, будучи бухгалтером, охватить конечно нельзя, но и не обязательно, все, что вы проглядели, смело валите на технадзор, вплоть до "претензійно-позовної роботи".

[masya]

Швец,Благодарю вас за ответ и совет

[nasya]

У меня на все строительные работы есть экспертизы. Есть фирмы которые специализируются на этом.

[masya]

Annet, если добавляете память или еще чего-нибуть то увеличение стоимости, если замена чего-то там то оприходовать и актом списать, при этом стоимость компа остается прежней

Добавлено (26.05.2011, 16:54)
---------------------------------------------
Annet, если добавляете память или еще чего-нибуть то увеличение стоимости, если замена чего-то там то оприходовать и актом списать, при этом стоимость компа остается прежней

[nasya]

Ремонт 1 кабинета (полностью) к какому ремонту отнести - капитальному или текущему? Виды работ одинаковые что там что там, а вот объем то ли от общей площади здания рассчитывать то ли от площади ремонтируемого объекта.

[masya]

nasya, Надя есть постанова(завтра посмотрю на работе) какие ремонты относятся к капитальным,какие к текущим.
Я хочу спросить следующее: ставим пожарную сигнализацию, если смотреть по инструкции №495- это код 1134, но в услуги входит стоимость прибора без НДС -1350грн , казна заставляет убрать из сметы и актов стоимость этого прибора и оплатить по 2110. Правильно ли это? Ведь оно входит в стоимость услуг


Добавлено (08.09.2011, 11:06)
---------------------------------------------
Наказ №150 від 10.08.2004 Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства( там разделено какие виды ремонтов идут к капитальным какие к текущим)

[nasya]

masya, мы полностью проплачивали пожарную сигнализацию по КЕКВ 1134. Оборудование мы отдельно не оплачивали. Претензий казны не было

[Вася]

Не забудьте поставити сигналізацію на баланс.

[HNA_ubr]

підскажіть будь ласка як правильно провести оформлення списання шиферу що прийшов в негодність , які документи оформляти, які проводки. Адже він закладений в вартість адмінбудівлі.

[Baby_2000_ubr]

Не забудьте поставити сигналізацію на баланс.

подскажите новичку как правильно это сделать????
заранее спасибо.

[EVGENIY]

Baby_2000, Сигнализацию на баланс если мне не изменяет память никто не ставит так же как и компьютерную сеть, затраты списываются сразу на фактические расходы, вроде были такие разьяснения!
Алеська, мне кажется тут в произвольной форме нужно сделать, просто чтоб бухгалтер на основании ваших данных уменьшил арендную плату!

[EVGENIY]

Алеська, ещё нюанс это должно быть обговорено в договоре об аренде!

[alla-drejko]

А чому в рахунок оренди ремонт? Ви взяли приміщення в оренду отже,за ним і слідкуєте! Погоджуюсь із Gorg1310, що це один із розділів договору про оренду...

6.1. Обов'язки Орендаря:
6.1.1. Використовувати об’єкт‚ що орендується‚ за його цільовим призначенням у відповідності до п.2 даного Договору.
6.1.2. Своєчасно здійснювати орендні платежі.
6.1.3. Самостійно і за власний рахунок здійснювати капітальний ремонт об’єкта‚ що орендується‚ протягом терміну оренди.
6.1.4. Нести всі витрати з експлуатації об’єкта‚ що орендується.
6.1.5. Утримувати об’єкт‚ що орендується‚ у повній справності.
6.1.6. Здійснювати за власний рахунок поточний ремонт об’єкта‚ що орендується‚ .
6.1.7. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця перебудову‚ добудову та перепланування об’єкта‚ що орендується.
6.1.8. Підтримувати території‚ прилеглі до об’єкта‚ що орендується‚ та земельну ділянку в належному санітарному стані.
6.1.9. За власний рахунок усувати несправності та поломки комунікацій об’єкта‚ що орендується.
6.1.10. Безборонно допускати на об’єкт‚ що орендується‚ представників Орендодавця з метою перевірки його використання у відповідності до умов Даного Договору.
6.1.11. Нести інші обов’язки як володар об’єкта‚ що орендується

[Швец]

Если с договором аренды еще кое-как можно уладить (например, заключить доп.соглашение о том, что текущий ремонт будет осуществляться арендатором, с последующим возмещением за счет арендной платы), не забывайте еще об одном существенном моменте.
А имеет-ли право арендатор осуществлять такой вид деятельности с точки зрения Закона «О лицензировании…»? Дело в том, что в Перечне из приложения к Лицензионным условиям № 24 назван целый ряд работ, которые в практике хозяйственных отношений как раз и принято называть ремонтными. Это, в частности, установка окон, витрин, витражей, зенитных фонарей, дверей, ворот и т.п.; остекление; отделка помещений обычным или декоративным штукатурением, специальными видами штукатурення (рентгенозащитным, акустическим, теплоизоляционным, гидроизоляционным, торкретированием); облицовка помещений искусственными или деревянными изделиями, природным камнем; потолков штукатурением, подвесных, натяжных; полов обычных в помещениях жилого, общественного и производственного назначения, специальных (химически и водостойких, беспылевых, жаростойких и т.п.); устройство кровель (рулонные, мастиковые кровли, кровли из искусственных материалов); лепные, малярные, обойные работы.
Я-бы, как бухгалтер Арендодателя, не приняла такие ремонтне работы к возмещению, т.к. по сути, это являлось-бы нецелевым расходованием бюджетних средств, пусть и спецфонда, пусть и в безналичной форме.

[Евгений_ubr]

Подскажите пожалуйста,что за отчет в налоговую 20 ОПП и как его делать и срок сдачи его?

[EVGENIY]

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

НАКАЗ

22.12.2010 
м. Київ 
N 979 

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
30 грудня 2010 р. за N 1439/18734

Про затвердження Порядку обліку платників податків і зборів та визнання такими, що втратили чинність, наказів Державної податкової адміністрації України
.........................................

8.4. Повідомлення про об'єкти оподаткування або об'єкти, пов'язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність (об'єкт оподаткування), за ф. N 20-ОПП (додаток 11) подається протягом 10 робочих днів після його реєстрації, створення чи відкриття до органу державної податкової служби за місцезнаходженням такого об'єкта.

Повідомлення за ф. N 20-ОПП фіксуються в журналі за ф. N 2-ОПП (ф. N 7-ОПП).

[nfnbvf]

в бюджетной организации был проведен подрядчиком капитальный ремонт при котором был установлен новый котел,заглушки,соединители,стальные радиаторы,переходы,соединители как и что оприходовать? помогите!!! скоро проверка

[EVGENIY]

заглушки,соединители,стальные радиаторы,переходы,соединители

точно не оприходываются а списываются сразу на фактические расходы! Возможно только котёл нужно оприходывать, но я не уверен!

[nfnbvf]

а как быть с котлом? если оприходовать то каким образом?какими документами? я все списала на фактические расходы периода по общей сумме сметы, а получается есть новый котел и нигде не учтен.ПОМОГИТЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ разобраться

[EVGENIY]

nfnbvf, возможно вы всё правильно и сделали, нужно журнальчики полистать, не каждый день капремонты!

[tinamar]

В мене теж подібна ситуація, але з реконструкцією вуличного освітлення: КТП не має на балансі сільської ради, вони на балансі обленерго, а сільською радою було оплачена реконструкція вуличного освітлення згідно кошторису підрядника. Як я повинна цю суму відобразити в балансі, якщо на балансі с/ради немає КТП?

[Людочка]

Подскажите пожалуйста нужен висновок Держекспертизи на капитальный ремонт оборудования?

[maksim4ik]

подскажите пожалуйста нужен ли висновок Держекспертизи на капітальний ремонт (заміна вікон)

[masya]

maksim4ik, Мы меняли в этом году окна, экспертиза нужна, если у вас это капитальные расходы

[Крымчанка]

Подскажите, кто знает: при проведении кап.ремонта помещений обязательно ли проводить тех.надзор? Читала в консультации НиБУ №24 тек.года, что это право, а не обязанность. Хотелось бы еще какой-нибудь нормативкой разжиться по этому вопросу.
И еще один вопрос: проведение капитального ремонта нужно регистрировать (до или после проведения и где?)?

[vodolejka]

Установа планує провести (своїми силами) поточний ремонт в кабінеті начальника та в коридорі. Закупівля матеріалів по КВЕК 1131. Чи не є порушенням, якщо робити ремонт буде завгосп. В труд.договорі у нього вказано, що він може виконувати ремонтні роботи.
Чи потрібна експертиза, смета на поточний ремонт?

[EVGENIY]

vodolejka, ПОСТАНОВА

від 22 жовтня 2008 р. N 943

Київ

Про економію державних коштів
........
Припинити .... та проведення ремонтів кабінетів ...... до 1 січня 2014 р.

[Ivanka]

tinamar, на мою думку кошти йдуть як послуги (675), а з РЕМом має бути документ (і дозвіл в т.ч.) на реконструкцію вуличного освітлення. А по якому КЕКВ ви платили?

[Нат]

хто платив за реонти підкажіть неграмотним товаришам, роботи з капітального ремонту при проплаті передбачають авансування на придбання метеріалів, де можна про це почитати ???