Оформлення рахунків орендарям

Облік платних послуг - розрахунок, отримання, надання, звітність, облік
Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

natashaokhrmenk писав:Доброго дня! Ми бюджетна установа, у нас є споживачі води, яким ми поставляємо воду. Кожен місяць виписуємо рахунок і акт наданих послуг на кожного споживача. Чи можливо не виписувати актів, а проводити згідно рахунків і квитанцій про оплату з банку?
Доброго дня!
Насамперед бентежить той факт, що Ваша установа надає послуги водопостачання, адже бюджетні установи не мають права надавати таку платну послугу.
Якщо мова все ж таки йде про орендарів, які споживають воду, то без актів наданих послуг ніяк не обійтися, адже для орендаря це документ, який підтверджує фактичне споживання води, а для Вас відповідно документ, що підтверджує відпуск води. Саме акти про відпуск води є підставою для виставлення рахунку на оплату.

Сергій Сергійович
Мандрівник
Мандрівник
Повідомлень: 10
З нами з: 09 вересня 2016, 10:27
Регіон: Сумская область

Повідомлення Сергій Сергійович »

Доброго дня!
Прошу допомоги у вирішенні питання. 
У листопаді та грудні 2015 року бухгалтер бюджетної установи забув виставити рахунки за спожитий орендарем газ. Орендарем відшкодовано суму у лютому 2016 року, після завершення бюджетного року, та спрямовано кошти на "інші надходження". Чи є факт несвоєчасного відшкодування коштів - нецільовим використанням бюджетних коштів? Чи правильні дії орендодавця?

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

Сергій Сергійович писав:Доброго дня!
Прошу допомоги у вирішенні питання. 
У листопаді та грудні 2015 року бухгалтер бюджетної установи забув виставити рахунки за спожитий орендарем газ. Орендарем відшкодовано суму у лютому 2016 року, після завершення бюджетного року, та спрямовано кошти на "інші надходження". Чи є факт несвоєчасного відшкодування коштів - нецільовим використанням бюджетних коштів? Чи правильні дії орендодавця?
Доброго дня!
Несвоєчасне відшкодування орендарем коштів за спожиті енергоносії немає нічого спільного з нецільовим використанням бюджетних коштів.
Нецільове використання бюджетних коштів, згідно з Бюджетним Кодексом,  є їх витрачання на цілі, що не відповідають:
1) бюджетним призначенням, встановленим законом про Державний бюджет України (рішенням про місцевий бюджет);
2) напрямам використання бюджетних коштів, визначених у паспорті бюджетної програми (у разі застосування програмно-цільового методу у бюджетному процесі) або в порядку використання бюджетних коштів;
3) бюджетним асигнуванням (розпису бюджету, кошторису, плану використання бюджетних коштів).
У разі проведення ревізії у січні 2016 року (до відшкодування орендарем коштів за спожитий газ) та за умови сплати орендодавцем за спожитий, в тому числі орендарем, газ в повному обсязі, таке порушення трактувалось би як покриття за рахунок бюджетних коштів витрат сторонніх осіб.
Відповідно до бюджетного законодавства право бюджетних установ на витрачання бюджетних асигнувань, передбачених у кошторисах поточного року, припиняється 31 грудня поточного року. У разі надходження коштів на реєстраційний рахунок по загальному фонду за КЕКВ 0000 по операціях, що були проведені у минулих бюджетних періодах, отримані кошти спрямовуються в дохід державного бюджету. Така думка Держказначейства викладена в листі від 3.05.2007 № 3.4-06/1115-5385.

Сергій Сергійович
Мандрівник
Мандрівник
Повідомлень: 10
З нами з: 09 вересня 2016, 10:27
Регіон: Сумская область

Повідомлення Сергій Сергійович »

Дякую за оперативну відповідь!

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

Сергій Сергійович писав:Дякую за оперативну відповідь!
Нема за що. Завжди радий допомогти.

buhg
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 698
З нами з: 21 січня 2014, 14:27
Регіон: Одесская Область
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 87 разів
Подякували: 8 разів

Повідомлення buhg »

Владислав Станкус, извините,целый год уже выставляю счета за аренду без учета индекса инфляции,ждала разьяснений и так и не поняла,надо ли в этом году применять коеф-т или нет?

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

buhg писав:Владислав Станкус, извините,целый год уже выставляю счета за аренду без учета индекса инфляции,ждала разьяснений и так и не поняла,надо ли в этом году применять коеф-т или нет?
Доброго дня!
Моя позиція, яку я висловлював на цьому форумі, і досі залишається незмінною.
Дійсно дію ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» в частині індексації орендної плати зупинено на 2016 рік. Проте це свідчить лише про те, що у 2016 році індексація орендної плати не вважатиметься істотною умовою договору оренди – іншими словами обов’язковою.
Також, слід відмітити, що а ні до ст. 19 України «Про оренду державного та комунального майна», а ні до Методики розрахунку орендної плати не внесено жодних змін в частині механізму нарахування орендної плати.
Таким чином вважаю, що у разі наявності в діючому договорі оренди умов щодо застосування індексу інфляції при нарахуванні орендної плати, то нараховувати її потрібно з урахуванням індексу інфляції.

buhg
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 698
З нами з: 21 січня 2014, 14:27
Регіон: Одесская Область
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 87 разів
Подякували: 8 разів

Повідомлення buhg »

спасибо,я тоже считаю, что надо индексировать ,в общем пересчитаю

Ulyasya
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 182
З нами з: 22 серпня 2012, 17:32
Регіон: Львовская область
Звідки: Львов
Дякував (ла): 5 разів
Подякували: 3 рази

Повідомлення Ulyasya »

Як правильно оформити відшкодування водопостачання та водовідведення без договору оренди?
Дві бюджетні установи знаходять в будинках поряд, в нашій установі є водопровід, в сусідній немає (не передбачено), відповідно користуються водою в нас.
Наш будинок знаходиться в нас на балансі (оперативне управління), сусідній в них на балансі.
Можливо є примірний договір про відшкодування (без оренди), не можу знайти ніякої інформації.

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

Ulyasya писав:Як правильно оформити відшкодування водопостачання та водовідведення без договору оренди?
Дві бюджетні установи знаходять в будинках поряд, в нашій установі є водопровід, в сусідній немає (не передбачено), відповідно користуються водою в нас.
Наш будинок знаходиться в нас на балансі (оперативне управління), сусідній в них на балансі.
Можливо є примірний договір про відшкодування (без оренди), не можу знайти ніякої інформації.
Доброго дня!
Нажаль такого примірного договору, про який Ви ведете мову, на законодавчому рівні не існує.
Проте, для оформлення взаємовідносин по відшкодуванню за спожиті послуги водопостачання і водовідведення можливо взяти за основу Примірний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, затверджений наказом Фонду державного майна України від 23.08.2000  N 1774.

Ulyasya
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 182
З нами з: 22 серпня 2012, 17:32
Регіон: Львовская область
Звідки: Львов
Дякував (ла): 5 разів
Подякували: 3 рази

Повідомлення Ulyasya »

Дякую.

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

Ulyasya писав:Дякую.
Будь ласка, звертайтесь.

swetlana1977
Квартирант
Квартирант
Повідомлень: 54
З нами з: 18 березня 2015, 10:34
Регіон: Днепропетровская область
Дякував (ла): 2 рази
Подякували: 2 рази

Повідомлення swetlana1977 »

Добрий день, підкажіть, будь ласка, чи можуть зменшувати бюджетні асигнування орендодавцю КЕКВ 2271 на теплопостачання з аргументацією, що орендарі здійснюють відшкодування з теплопостачання.  Орендодавцем укладений та зареєстрований в казні тендерний договір теплопостачання на суму - 400,00 тис. грн, орендарі відшкодували 170,00 тис. грн. Управління фінансів наполягає на зменшенні асигнувань орендодавцю на суму відшкодування, я вважаю, що це неправильно. Допоможіть розібратися!

Аватар користувача
Agiska
Новачок
Новачок
Повідомлень: 4
З нами з: 28 лютого 2017, 11:15
Регіон: Запорожская область

Повідомлення Agiska »

Добрый день. У меня такая ситуация: с новым орендатором заключили договор оренды помещения.Для заключения договора о возмещении комунальных услуг в их присутсвии пересчитала електрические приборы и лампы. Сделала расчет потребления электроэнергии как было описано выше: исходя из рабочего графика и потребляемой мощности. Орендатор хочет знать на основании какого закона/методики расчитывается потребление электроэнергии. На какой официальный документ я могу сослаться?

Аватар користувача
Культура-zv
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 123
З нами з: 10 липня 2012, 15:49
Регіон: Днепропетровская область
Подякували: 1 раз

Повідомлення Культура-zv »

помогите разобраться. наша бюджетная организация имеет "Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою" на нашей земле стоит помещение (сарай), которое стоит на балансе в другой бюджетной организации. мы просили через сессию нам передать это помещение, так как оно находиться на нашей земле. на что мы получили отказ,  и это помещение  на сессии решили сдать в аренду предпринимателю. Как нам теперь быть? арендную плату начисляет та бюджетная организация у которой на балансе стоит это помещение, а нам начислять налог на землю арендатору или нет? наша организация освобождена от оплаты налога на землю.

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

Agiska писав:Добрый день. У меня такая ситуация: с новым орендатором заключили договор оренды помещения.Для заключения договора о возмещении комунальных услуг в их присутсвии пересчитала електрические приборы и лампы. Сделала расчет потребления электроэнергии как было описано выше: исходя из рабочего графика и потребляемой мощности. Орендатор хочет знать на основании какого закона/методики расчитывается потребление электроэнергии. На какой официальный документ я могу сослаться?
Доброго ранку!
Орендар повинен сплачувати комунальні послуги на підставі окремого договору, укладеного з орендодавцем. Примірна форма такого Договору затверджена наказом Фонду держмайна від 23.08.2000 р. № 1774.  
Під час укладання такого договору орендодавець і орендар визначають порядок розрахунків за спожиті комунальні послуги.
При цьому, відповідно до п.11 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 витрати на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком підприємствам, організаціям, і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі.

Аватар користувача
Agiska
Новачок
Новачок
Повідомлень: 4
З нами з: 28 лютого 2017, 11:15
Регіон: Запорожская область

Повідомлення Agiska »

Владислав Станкус, спасибо большое Вам за ответ :-)

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

Agiska писав:Владислав Станкус, спасибо большое Вам за ответ :-)
Будь ласка, завжди радий допомогти!

Аватар користувача
berezka_ubr
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 131
З нами з: 31 січня 2013, 20:26
Регіон: Луганская область
Дякував (ла): 7 разів
Подякували: 4 рази

Повідомлення berezka_ubr »

Кто может поделиться образцом счета за аренду помещения с учетом индексов инфляции. Перезаключили договор, в котором прописано, что нужно индексировать арендную плату. А как это оформить на практике не знаю.

vysockaira
Мандрівник
Мандрівник
Повідомлень: 44
З нами з: 05 серпня 2015, 14:05
Регіон: Запорожская область
Дякував (ла): 12 разів
Подякували: 1 раз

Повідомлення vysockaira »

Доброго дня! У нас виникла така ситуація. Ми бюджетна організація на підставі рішення виконкому в травні уклали договір позички з другою бюджетною установою на безоплатне користування комунальним майном ( нежитлові приміщення). В червні місяці згідно рішення міської ради в наданих приміщення почалась реконструкція. І тут саме головне, почалося виконання робіт, а отже і використання електроенергії і води підрядною організацією. На даний час договір на відшкодування витрат на надання комунальних послуг не укладений, т.к установа ще не використовує дане приміщення і відмовляється від підписання цього договору. Як правильно нам вчинити, не порушуючи законодавство, отримати відшкодування за фактично використані електроенергію та воду? Дякую.

Аватар користувача
veta3699
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Регіон: Одесская Область
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 3 рази
Подякували: 4 рази

Повідомлення veta3699 »

Доброго дня.
Наш орендар - бюджетна установа, тобто оренда 1,00 грн на рік.
Договор припиняє орендар 30.11.2017 року, яку суму оренди виставляти ?

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

veta3699 писав:Доброго дня.
Наш орендар - бюджетна установа, тобто оренда 1,00 грн на рік.
Договор припиняє орендар 30.11.2017 року, яку суму оренди виставляти ?
Доброго дня!
Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/12 м)*11м=0,92 грн.

Аватар користувача
veta3699
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Регіон: Одесская Область
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 3 рази
Подякували: 4 рази

Повідомлення veta3699 »

Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/12 м)*11м=0,92 грн.
Дякую.
А як визначити суму оренди,  якщо розірвати договір посеред місяця 20.11.2017 року ?
Яким саме нормативним документом передбачено розподіляти  1,00 грн , коли бюджетна  оренда припиняється посеред року ?

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

veta3699 писав:
Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/12 м)*11м=0,92 грн.
Дякую.
А як визначити суму оренди,  якщо розірвати договір посеред місяця 20.11.2017 року ?
Яким саме нормативним документом передбачено розподіляти  1,00 грн , коли бюджетна  оренда припиняється посеред року ?
Доброго ранку!
Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/365дн)*323дн=0,88 грн.
Виходить це з того, що відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786, 1 грн. це - розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна.

Аватар користувача
veta3699
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Регіон: Одесская Область
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 3 рази
Подякували: 4 рази

Повідомлення veta3699 »

Дякую, по цьому питанню  зрозуміла.

Аватар користувача
veta3699
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Регіон: Одесская Область
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 3 рази
Подякували: 4 рази

Повідомлення veta3699 »

Наш арендатор планирует установить новый банкомат, причем сам каркас будет внутри здания, а его лицевая часть  снаружи.
Как посчитать площадь, которую будет занимать банкомат для договора аренды?
Нужно ли учитывать территорию на улице возле нашего админ здания, которую будут использовать клиенты банка ?

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

veta3699 писав:Наш арендатор планирует установить новый банкомат, причем сам каркас будет внутри здания, а его лицевая часть  снаружи.
Как посчитать площадь, которую будет занимать банкомат для договора аренды?
Нужно ли учитывать территорию на улице возле нашего админ здания, которую будут использовать клиенты банка ?
Доброго ранку!
Вважаю, що площею оренди буде площа, яку фактично займає банкомат з усіма пристроями. Територія на вулиці не може бути предметом оренди в цьому випадку.

Аватар користувача
veta3699
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Регіон: Одесская Область
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 3 рази
Подякували: 4 рази

Повідомлення veta3699 »

Вважаю, що площею оренди буде площа, яку фактично займає банкомат з усіма пристроями. Територія на вулиці не може бути предметом оренди в цьому випадку.
Дякую, все зрозуміла.

Аватар користувача
veta3699
Мешканець
Мешканець
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Регіон: Одесская Область
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 3 рази
Подякували: 4 рази

Повідомлення veta3699 »

Доброго дня.
Чи вірно, що при укладанні договору оренди з орендарем-бюджетником ( комунальна форма власності ), де сума орендної плати складатиме 1,00 грн, орендодавцю - бюджетнику потрібно проводити обов'язково конкурс ?
Дякую.

Владислав Станкус
Місцевий
Місцевий
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 10:58
Регіон: Харьковская область
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 44 рази

Повідомлення Владислав Станкус »

veta3699 писав:Доброго дня.
Чи вірно, що при укладанні договору оренди з орендарем-бюджетником ( комунальна форма власності ), де сума орендної плати складатиме 1,00 грн, орендодавцю - бюджетнику потрібно проводити обов'язково конкурс ?
Дякую.
Доброго дня!
Відповідно до абз.4 ч.4 ст.9 Закону України від 10.04.92 р. № 2269-XII "Про оренду державного та комунального майна" у разі  надходження  заяви про оренду майна на короткий строк (не більше п'яти днів та без права продовження строку дії договору оренди) або заяви від бюджетної установи, музею, підприємства чи громадської організації у сфері культури і мистецтв (у тому  числі національної  творчої  спілки  або її члена під творчі майстерні), релігійної  організації  для  забезпечення  проведення  релігійних обрядів   та  церемоній,  громадської  організації  ветеранів  або інвалідів,    реабілітаційних    установ    для    інвалідів    та дітей-інвалідів,    державних   та   комунальних   спеціалізованих підприємств,  установ та закладів соціального  обслуговування,  що надають  соціальні  послуги  відповідно  до  Закону  України  "Про соціальні послуги" ( 966-15 ),  Пенсійного фонду України  та  його органів,  державних  видавництв і підприємств книгорозповсюдження, вітчизняних  видавництв  та  підприємств  книгорозповсюдження,  що забезпечують підготовку,  випуск та (чи) розповсюдження не менш як 50 відсотків книжкової  продукції  державною  мовою  (за  винятком видань  рекламного та еротичного характеру),  оголошення про намір передати  майно  в  оренду  не  розміщується  і   договір   оренди укладається  з  таким  заявником без проведення конкурсу. Законами України  можуть бути визначені інші випадки передачі державного та комунального  майна  в  оренду  без  проведення  конкурсу.

Відповісти

Повернутись до “Надання платних послуг”