Оренда приміщення бюджетної установи

[petro11]

якщо орендар (бюджетна установа) орендує за 1 грн, то і договір суборенди бюджетною установою повинен бути 1 грн?

[Владислав Станкус]

якщо орендар (бюджетна установа) орендує за 1 грн, то і договір суборенди бюджетною установою повинен бути 1 грн?

Як я вже зазначав, плата за суборенду майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду. Отже у Вашому випадку плата за суборенду не повинна перевищувати 1 грн.

[petro11]

Дякую! Ще одне питання, Чи має право бюджетна установа, яка має на балансі нерухоме майно, яке їй було передано, здавати частину приміщення в суборенду?

[Владислав Станкус]

Дякую! Ще одне питання, Чи має право бюджетна установа, яка має на балансі нерухоме майно, яке їй було передано, здавати частину приміщення в суборенду?

Скажіть будь ласка «бюджетна установа, яка має на балансі майно нерухоме майно, яке їй було передано» є орендарем якогось ще майна яке хоче передати в суборенду?

[petro11]

Ні в бюджетної установи є майно, яке було їй передано рішенням міської ради. А зараз є необхідність здати в оренду частину приміщення (кімнату) іншій органзізації для виконання спільного завдання. Потреба я у відшкодуванні витрат на комунальні послуги, які понеса одна бюджетна організація за розміщення працівників у себе в приміщення іншої бюджетної установи.

[Владислав Станкус]

Ні в бюджетної установи є майно, яке було їй передано рішенням міської ради. А зараз є необхідність здати в оренду частину приміщення (кімнату) іншій органзізації для виконання спільного завдання. Потреба я у відшкодуванні витрат на комунальні послуги, які понеса одна бюджетна організація за розміщення працівників у себе в приміщення іншої бюджетної установи.

Доброго ранку!
Отже суборенда тут зовсім ні до чого.
Бюджетна установа має право здати в оренду нежитлові приміщення іншій установі. Розмір орендної плати визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.
Слід зазначити, що до плати за оренду індивідуально визначеного майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов'язуються надавати орендарю установи та організації, на балансі яких перебуває це майно.
Зазначене свідчить про те, що вартість комунальних послуг, спожитих орендарем, не може бути включено до суми орендної плати, і повинна сплачуватися орендарем окремо.
Таким чином, орендар повинен сплачувати комунальні послуги на підставі окремого договору, укладеного виключно з орендодавцем. Примірна форма такого Договору затверджена наказом Фонду держмайна від 23.08.2000 р. № 1774.  
Під час укладання такого договору орендодавець і орендар визначають порядок розрахунків за спожиті комунальні послуги.

[k_juice]

Подскажите пожалуйста, если наша бюджетная организация арендует у другой бюджетной организации помещение, должны ли мы отражать его на забалансовом счете 01?

[Lyubo4ka]

Доброго дня! Ми, сільська рада, в 2015 році передали будинок культури і бібліотеку на фінансування в районний відділ культури. Але приміщення будинку культури залишили в себе на балансі, заключивши договір оренди із сектором культури. Чи можемо ми вкладати свої кошти в ремонт будинку культури і придбання музичної апаратури не через субвенцію? Фінвідділ нам пояснює, що тільки через субвенцію.

[Станкус Тетяна]

Доброго дня! Ваш фінвідділ має рацію - такі кошти можна передати тільки у вигляді субвенції.

[Lyubo4ka]

Дуже дякую!

[Maryna1989]

Доброго дня. Колеги допоможіть будь-ласка розібратися. Ми бюджетна організація орендуємо приміщення, за договором оренди плата становить 1 грн. за рік, чи потрібно нам при сплаті оренди враховувати індекс інфляції???? Ще ми рахуємося суборендавцями одного кабінету плату за суборенду згідно договору ми не беремо тільки компенсацію за комунальні послуги, чи буде це правильним??????

[Владислав Станкус]

Доброго дня. Колеги допоможіть будь-ласка розібратися. Ми бюджетна організація орендуємо приміщення, за договором оренди плата становить 1 грн. за рік, чи потрібно нам при сплаті оренди враховувати індекс інфляції???? Ще ми рахуємося суборендавцями одного кабінету плату за суборенду згідно договору ми не беремо тільки компенсацію за комунальні послуги, чи буде це правильним??????

Доброго дня!
По перше ви орендарі а не орендодавці – тому клопіт щодо індексації орендної плати Вас не стосується. Вам надали рахунок ви сплатили. Проте, відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
Відповідно до вимог ст.22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII забороняється передача у суборенду цілісних майнових комплексів.
Майте на увазі, що орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо  інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.
Також, плата за суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду.

[Maryna1989]

Доброго дня. Колеги допоможіть будь-ласка розібратися. Ми бюджетна організація орендуємо приміщення, за договором оренди плата становить 1 грн. за рік, чи потрібно нам при сплаті оренди враховувати індекс інфляції???? Ще ми рахуємося суборендавцями одного кабінету плату за суборенду згідно договору ми не беремо тільки компенсацію за комунальні послуги, чи буде це правильним??????

Доброго дня!
По перше ви орендарі а не орендодавці – тому клопіт щодо індексації орендної плати Вас не стосується. Вам надали рахунок ви сплатили. Проте, відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
Відповідно до вимог ст.22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII забороняється передача у суборенду цілісних майнових комплексів.
Майте на увазі, що орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо  інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.
Також, плата за суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду.

Дякую вам за оперативну допомогу

[Владислав Станкус]

Будь ласка, завжди радий допомогти!

[Культура-zv]

допоможіть. ми  бюджетна організація. надаємо раді ветеранів (утримується за рахунок коштів місцевого бюджету) в оренду приміщення 70 кв м.  при укладанні договору оренди, окрім орендної плати, ми повинні їм нарахувати податок на землю? загальна площа під нашою будівлею 1800 кв м, а їм податок  нарахувати на 70 кв м?   згідно розрахунку від зем кадастру 1 кв м розмір земельного податку 1,77 грн, тобто 1,77*70 кв м = 123,9 грн (я не пойму це на рік)? у нас оренди не було, тому багато запитань)) 

[Матильда_ubr]

Добрий день! Допоможіть розібратись в такому питанні: бюджетна організація орендує у міської ради земельну ділянку і орендує у відділу освіти нежитлове приміщення, яке знаходиться на цій земельній ділянці. маємо два договори оренди, які закінчуються 31 березня 2017 року. договір оренди нежитлового приміщення буде продовжений ще на 1 рік, а земельну ділянку забирає міська рада на свої потреби. на початку року ми взяли податкове зобовязання по оплаті землі на цілий рік. тепер виникає питання, як не платити за землю? фактично за оренду землі ми платимо на підставі договору оренди, а якщо він не пролонгований, то і немає підстави за що платити? і ще питання, чи маємо ми право орендувати дане приміщення без договору оренди землі? підскажіть, будь ласка, бо незнаю як правильно поступити в цій ситуації.

[yaoleg]

Звісно, що приміщення не може бути без землі, але в цьому випадку Ви нічого зробити не зможете. Так, як приміщення орендоване Вам немає чого турбуватися. Звертайтесь в органи ДФС нехай вони зроблять перерахунок плати за землю та повернуть кошти за її оренду. Після закінчення строку договору оренди Ви не маєте підстав платити орендну плату за її користування.

[Матильда_ubr]

Дякую за відповідь.

[ludochka-d]

Доброго вечора! Ми бюджетна установа-орендодавець. Допоможіть заповнити податкову накладну на оренду приміщення. У графі 3.3 потрібно вказати  код послуги згідно з ДКПП. Це код 68.20? Що ставити в гр.4,5,6. Раніше в гр.4 ставили послуга, в гр.6 - 1. А зараз?

[ira1807]

Показники в податкових накладних та первинних документах повинні бути ідентичними

[contact8383]

Подскажите может бюджетна яорганизаци субарендовать помещение у другого юридического лица не бюджетной организации

[Владислав Станкус]

Подскажите может бюджетна яорганизаци субарендовать помещение у другого юридического лица  не бюджетной организации

Доброго дня!
Вважаю, що можете орендувати, а ось чи має право не бюджетна організація, яка є орендарем здавати в суборенду орендоване майно визначено в договорі оренди.

[Galina_]

Доброго дня. Наша установа є балансоутримувачем державного майна. Фондом ДМ України в 2014 р. надано в оренду ТОВ приміщення, 11.02.2017 укладено додаткову угоду:
Розмір орендної плати за перший після перегляду місяць оренди – лютий 2017 становить 3000,00 скоригований на індекс інфляції січня та лютого 2017р. Розмір платежу за неповний перший місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної плати за оренду приміщення. Розмір плати за кожен наступний місяць визначається коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс за поточний місяць.
Розмір оренди за лютий розрахували поденно: 10 днів по попередній ставці+18 днів згідно нової ставки (та скориговано на індекс інфляції). Питання в тому яким чином розрахувати оренду березня:
- 3000,00 скоригований на індекс інфляції за січень, лютий, березень чи потрібно скоригувати на індекс інфляції березня розрахунок що фактично нарахували за лютий до сплати?

[Владислав Станкус]

Доброго дня. Наша установа є балансоутримувачем  державного майна. Фондом ДМ України в 2014 р. надано в оренду ТОВ приміщення, 11.02.2017 укладено додаткову угоду:
Розмір орендної плати за перший після перегляду місяць оренди – лютий 2017 становить 3000,00 скоригований на індекс інфляції січня та лютого 2017р. Розмір платежу за неповний перший місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної  плати за оренду приміщення. Розмір плати за кожен наступний місяць визначається коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс за поточний місяць.  
Розмір оренди за лютий розрахували поденно: 10 днів по попередній ставці+18 днів згідно нової ставки (та скориговано на індекс інфляції). Питання в тому яким чином розрахувати оренду березня:
- 3000,00 скоригований на індекс інфляції за січень, лютий, березень чи потрібно  скоригувати на індекс інфляції березня розрахунок що фактично нарахували за лютий  до сплати?

Доброго дня!
Відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Таким чином, вважаю, що розмір орендної плати за березень слід визначити шляхом корегування розміру орендної плати за лютий 3000,0 грн, скоригований на індекс інфляції січня, лютого та березня.

[buch_lizej@ukr.net]

Доброго дня) Ми державна ветеринарна лікарня, півтора роки назад наше управління, взяло в нас в оренду частину приміщення і землі, ми його зняйли з балансу, зараз вони повертають нам його все назад, які проводки нам потрібно зробити?

[Медик2017]

Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.

[Владислав Станкус]

Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.

Доброго дня!
Товари́ство Черво́ного Хреста́ Украї́ни — неприбуткова, всеукраїнська, добровільна, громадська, гуманітарна організація.
Саме виходячи з їх статусу законодавством передбачено розмір орендної плати 1 грн. на рік. Нічого нового в законодавстві з цього приводу у 2017 році не визначено.

[Медик2017]

Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.

Доброго дня!
Товари́ство Черво́ного Хреста́ Украї́ни — неприбуткова, всеукраїнська, добровільна, громадська, гуманітарна організація.
Саме виходячи з їх статусу законодавством передбачено розмір орендної плати 1 грн. на рік. Нічого нового в законодавстві з цього приводу у 2017 році не визначено.

Дякую!

[Владислав Станкус]

Будь ласка, завжди радий допомогти!

[Ol4ik.kis]

Доброго дня!
Відповідно до ст.11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII  оцінка об'єкта оренди передує укладенню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди.
Оцінка об'єкта оренди здійснюється за Методикою оцінки об'єктів оренди, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629 (далі - Методика).
Зокрема, відповідно до п.2 Методики оцінка об'єктів оренди проводиться з метою визначення вартості таких об'єктів згідно з положеннями (національними стандартами) оцінки майна та Методикою з урахуванням положень (стандартів) бухгалтерського обліку для відображення її в договорі оренди та використання під час розрахунку орендної плати.
Передбачені Методикою послуги з проведення незалежної оцінки об'єкта оренди (активів, що входять до складу об'єкта оренди) та аудиторської перевірки об'єкта оренди оплачує орендар.
Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дати оцінки, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцін

Добрый день. Скажите пожалуйста, как проводится оценка? поэтапно нужно найти. в методике я не нашла, что по конкурсу к примеру. где можно почитать? спасибо!