397 0

Оформление права собственности на земельный участок

Государственное агентство земельных ресурсов Украины в письме от 26.10.2012 г. № 17616/27/К3313-12 (извлечение) сообщило следующее.


Согласно статье 198 Земельного кодекса Украины (далее — ЗКУ) при оформлении права собственности на земельный участок проводится комплекс работ (кадастровые съемки), выполняемых для определения границ земельных участков, которые включают в том числе согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями.


После выполнения работ по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их граничными знаками составляется акт приема-передачи граничных знаков на хранение, содержащий подписи смежных землевладельцев (землепользователей), если они не заявляют претензий к существующим границам.


Закрепление граничными знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется исполнителем в присутствии владельца (пользователя) земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков или уполномоченным им (ими) лицом.


Уведомление владельцев (пользователей) смежных земельных участков о дате и времени проведения работ по закреплению граничными знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется исполнителем заблаговременно, не позднее чем за 5 рабочих дней до начала работ, путем направления уведомления заказным письмом, по курьерской почте, телеграммой или с помощью других средств связи, которые обеспечивают фиксацию уведомления.


Владельцы (пользователи) смежных земельных участков, место проживания или местонахождение которых неизвестно, извещаются о времени проведения работ по закреплению граничными знаками поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности) через объявление в прессе по месту нахождения земельного участка.


Закрепление граничными знаками границ земельного участка в натуре (на местности) может осуществляться при отсутствии владельцев (пользователей) смежных земельных участков в случае их неявки, если они были надлежащим образом уведомлены о времени проведения вышеуказанных работ, о чем указывается в акте приема-передачи граничных знаков на хранение.


Относительно отказа смежного землепользователя подписать акт приема-передачи граничных знаков на хранение отметим, что согласно части 3 ст. 158 ЗКУ земельные споры в пределах населенных пунктов относительно границ земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан, решают органы местного самоуправления. Порядок рассмотрения земельного спора урегулирован ст. 159 ЗКУ.


В случае несогласия собственников земли или землепользователей с решением органов местного самоуправления спор разрешается судом согласно части 5 ст. 158 ЗКУ.


Таким образом, в случае отказа смежного землепользователя подписать акт приема-передачи граничных знаков на хранение (согласовать границы земельного участка), с целью решения земельного спора авторы Письма рекомендуют обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.




загрузка...
Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити нас про це
Коментарі (0)