Кто может использовать НДС-льготу по поставке строительно-монтажных работ для строительства доступного жилья?
Міндоходів у листі від 17.12.2013 р. № 20121/5/99-99-19-04-02-16 нагадало, що згідно з п. 197.15 Податкового кодексу України (далі — ПКУ) звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання будівельно-монтажних робіт із будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти.
Контролери пояснили, що застосовувати цю податкову пільгу мають право лише ті суб’єкти господарювання — платники ПДВ, які є забудовниками та визначені виконавцями регіональної цільової програми будівництва (придбання) доступного житла у відповідному регіоні (вказані у паспорті такої програми) й безпосередньо здійснюють будівельно-монтажні роботи.
При цьому земельні ділянки, на яких здійснюється таке будівництво, мають бути включені до відповідного переліку, а саме: будівництво має відповідати вимогам щодо фінансування, технічним та іншим умовам, визначеним як Законом України № 800-VI «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», так і відповідними нормативно-правовими актами, розробленими на виконання цього Закону.
Також міндоходівці зазначили, що інші суб’єкти господарювання — платники ПДВ, які виконують роботи для забезпечення будівництва доступного житла за договорами субпідряду з виконавцями регіональної цільової програми будівництва (придбання) доступного житла, не можуть використовувати зазначену вище пільгу. Такі суб’єкти повинні надавати послуги виконавцям із нарахуванням ПДВ за повною ставкою за загальновстановленими правилами.
