Включается ли возмещение арендатором коммунальных платежей в доход ФЛП?
Миндоходов в Информационно-справочном ресурсе «ЗІР» (категория 107.04) ответило на такой вопрос: включается ли в доход физлица — предпринимателя — плательщика ЕН второй, третьей или пятой группы возмещенная арендатором сумма коммунальных платежей, которые согласно договору не включаются в арендную плату?
В ответе контролеры разъяснили, что если оплата коммунальных платежей предусмотрена договором аренды, то возмещенная арендатором сумма коммунальных услуг плательщику ЕН полностью включается в доход плательщика ЕН от осуществления им деятельности по предоставлению услуг (предоставлению недвижимости в аренду).
Если договором аренды не предусмотрена уплата арендатором коммунальных платежей, но такие платежи возмещаются арендатором физлицу — предпринимателю — плательщику ЕН, то сумма платежей включается в доход плательщика ЕН и облагается налогом по избранной им ставке, за исключением плательщиков ЕН второй группы.
Сумма, возмещенная арендатором коммунальных платежей, которые согласно договору не включаются в арендную плату, у плательщика ЕН второй группы будет считаться доходом, полученным от вида деятельности, не указанного в реестре плательщиков ЕН, и к такому доходу будет применяться ставка ЕН в размере 15%.
