Миндоходов: о размере арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности
Міндоходівці в Базі Знань нагадують, що розмір та умови внесення орендної плати за земельну ділянку встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3% нормативної грошової оцінки (пп. 288.5.1 ПКУ).
Згідно з пп. 288.5.2 ПКУ річна сума орендної плати, яка встановлена у договорі оренди, не може перевищувати:
— для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), — 3% нормативної грошової оцінки;
— для земельних ділянок, які перебувають у державній або комунальній власності та надані для будівництва та/або експлуатації аеродромів, — чотирикратний розмір земельного податку;
— для інших земельних ділянок, наданих в оренду, — 12% нормативної грошової оцінки.
При цьому розмір орендної плати може бути більшим граничного розміру орендної плати, ніж зазначений вище, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах.
Контролери роз'яснили, що вказані норми встановлюють мінімальні та максимальні межі розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності у відсотках до нормативної грошової оцінки. При цьому якщо сума річного платежу за договором оренди землі є меншою, ніж 3% нормативної грошової оцінки, то річна сума платежу, що підлягає перерахуванню до бюджету, не може бути меншою 3% нормативної грошової оцінки.
ТакожвМіндоходів зазначили, що на офіційному веб-сайті Державного агентства земельних ресурсів України (www.land.gov.ua) у 2013 році в Україні на 100 % завершено проведення нормативної грошової оцінки земель усіх населених пунктів.
За інформацією щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки необхідно звертатися до територіальних органів Держземагенства України за місцезнаходженням земельних ділянок.
