Введено ограничение высотности жилой застройки в зависимости от классификации населенных пунктов и численности их населения

В новых государственных строительных нормах градостроительства (ДБН Б.2.2-12: 2018 «Планировка и застройка территорий»), которые вступили в действие с 1 сентября 2018 года, введено ограничение максимальной высоты жилой застройки в зависимости от классификации населенных пунктов и численности их населения .

Об этом сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.

«Если посмотреть статистику, то Киевская область, например, ежегодно вводит в эксплуатацию около 2 млн квадратных метров жилья, в то время как Киев - 1,5-1,6 млн. То есть активное строительство ведется в пригородах. Сельская местность застраивается как в городах, хотя не имеет для этого достаточных инженерных коммуникаций, не хватает социальной инфраструктуры. И еще один важный критерий - безопасность. Я имею в виду, когда строятся 25-30-этажные дома, то отсутствует пожарная безопасность, ведь в регионах нет возможности ликвидировать пожар в таких высотных зданиях. Эти территории не могут развиваться так. Поэтому, чтобы гармонизировать пространство, планировать дальнейшее развитие населенных пунктов, учитывая возможности их инфраструктуры, в новых градостроительных ДБН ввели ограничения по жилой застройки населенных пунктов в зависимости от их классификации и количества населения, проживающего », - сказал он.

Аренда 1-С бухгалтерии: arenda-it.ru 

Согласно ДБН:

сельские населенные пункты с численностью до 1000 человек - исключительно усадебная застройка;
сельские населенные пункты более 1000 человек - усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 12 м (до 4 этажей включительно);
поселка городского типа - высотность многоквартирной жилой застройки до 15 м (до 5 этажей включительно);
города с численностью до 50 000 - высотность многоквартирной жилой застройки до 27 м (до 9 этажей включительно);
города с населением 50-100 тысяч - высотность многоквартирных домов до 48 м (до 16 этажей включительно);
города с численностью населения более 100 000 - высотность многоквартирных домов устанавливается документацией по пространственного планирования.
Высота определяется без учета шатровой кровли в случае ее устройства.

В случае строительства на сложном рельефе высота определяется с учетом цокольного этажа.

Справка

Государственные строительные нормы (ДБН) - обязательные к исполнению нормативные акты, которые используются при проектировании новых и реконструкции существующих зданий, кварталов, микрорайонов соответствии с их назначением.

По материалам КМУ