Інформація по темі "" | Публікації по тегу
8575 5
Друкувати
Обране

Бюджетна установа орендує або передає в оренду будівлю: за яким КЕКВ платять земельний податок

Лист ДКСУ від 02.08.2018 р. N 16/10/135-12657


ДЕРЖАВНА КАЗНАЧЕЙСЬКА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 02.08.2018 р. N 16/10/135-12657

Державна казначейська служба України розглянула лист щодо сплати земельного податку та повідомляє.

Згідно зі статтею 269 Податкового кодексу України платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), землекористувачі.

Статтею 796 Цивільного кодексу України (далі - Кодекс) встановлено, що одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

Плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою (стаття 797 Кодексу).

Відповідно до статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" укладений сторонами договір оренди в частині істотних умов повинен відповідати типовому договору оренди відповідного майна. За згодою сторін у договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови.

Примірний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю затверджений наказом Фонду державного майна України від 23.08.2000 р. N 1774 "Про затвердження договорів оренди", зареєстрований в Міністерстві юстиції України 21.12.2000 р. за N 931/5152 (далі - Примірний договір).

Пунктом 1.1 Примірного договору встановлено, що балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання зазначених робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Таким чином, компенсація земельного податку сплачується орендарем у складі орендної плати або як відшкодування таких витрат орендодавця.

Плата за користування земельною ділянкою орендарем здійснюється за КЕКВ 2240 "Оплата послуг (крім комунальних)" (пп. 2.2.4-6 Інструкції щодо застування економічної класифікації видатків бюджету, затвердженої наказом Міністерства фінансів України від 12.03.2012 р. N 333, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 27.03.2012 р. за N 456/20769 (далі - Інструкція).

Бюджетна установа - орендодавець сплачує земельний податок за КЕКВ 2800 "Інші поточні видатки" (пп. 2.6-1 Інструкції).

У разі відшкодування земельного податку орендарем кошти мають зараховуватися на реєстраційні рахунки орендодавця за КЕКВ 0000.

В. о. Голови                                                              В. Дуда




Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити нас про це
Коментарі
(5)
Martik
21.08.2018
Щось мені не зрозуміло: якщо власник платить земельний податок з КЕКВ 2800, а орендар йому відшкодовує земельний податок (що входить в його арендну плату з КЕКВ 2240) кошти отримає власник на свій реєстраційний рахунок на "Нульовки" т.е. на КЕКВ 0000. АЛЕ-Ж якщо це відшкодування йому потрібно "відновити" свої касові видатки. Отже він повинен надати платіжне доручення на відновлення касових видатків по КЕКВ 2800? Чи ці кошти повинні надходити власнику на спец.рахунок фонду 02 як надходження по коду 25010300 "Надходження від оренди майна бюджетних установ"?
Анна Martik
28.08.2018
Другий варіант, власнику кошти мають бути зараховані на спец.рахунок по коду 25010300.
Анна Martik
28.08.2018
А потім власник платить податок на землю з КЕКВ 2800 з цього ж самого фонду.
Martik Анна
29.08.2018
Дякую
Алина Анна
10.06.2019
Потом собственник увеличивает свои лимиты, т.е. доход в нашем случае формирует и утверждает "Довідку про зміни до кошторису...року" КЕКВ 2800 - ... грн. и когда в казначействе сядет, а потом собственник платит из КЕКВ 2800.
Залишити коментар:
Ваше ім`я
Коментарі
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд