Нашi сайти:

Госземагентство: часть земельного участка не может быть объектом аренды земли

Госземагентство в письме от 03.04.2013 г. № 5601/17/11-13 отметило, что в соответствии с Инструкцией об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками нельзя вынести (установить) границы земельного участка в натуре (на местности), который необходим для обслуживания встроенного помещения в нежилом многоэтажном здании, и закрепить их межевыми знаками, составить акт приема-передачи межевых знаков на хранение и акт определения границ земельного участка в натуре, которые в соответствии со ст. 15 Закона «Об аренде земли» являются неотъемлемыми частями договора аренды земли.  



Учитывая вышеотмеченное, невозможно предоставить в аренду или передать в собственность (выкуп) земельный участок для обслуживания встроенного помещения в нежилом многоэтажном здании. Это объясняется тем, что невозможно создать объект земельных отношений — земельный участок, не нарушая единый комплекс недвижимого имущества, выделить помещение дома как отдельное здание и предоставить ему отдельный адрес, который необходим для определения местоположения земельного участка как составляющей понятия «земельный участок».

 Таким образом, на земельный участок может быть заключен договор аренды земли, в котором сторонами (арендаторами) выступят несколько лиц (множественность сторон). Начисление арендной платы в этом случае будет осуществляться пропорционально части площади здания, которая находится в собственности каждого арендатора.

Также Госземагентство отмечает, что часть (доля) земельного участка не может быть объектом аренды земли, поскольку таким объектом являются земельные участки, которые находятся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной и государственной собственности, а следовательно, заключение договора аренды земли возможно только на земельный участок, с указанием в нем сведений об объекте аренды (земельном участке) и, соответственно, всех арендаторов. 

Наш сайт корисний для вас?

Підписатися на найактуальнішу розсилку для бухгалтера бюджетної установи

 


Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити нас про це
Коментарі (0)
Залишити коментарі:
Ваше ім`я
Коментарі