Інформація по темі "" | Публікації по тегу
7802 0
Друкувати
Обране

Разрешение на начало работы от органов государственного пожарного надзора: можно ли работать без него?

Частный предприниматель арендует в проектном институте офис. Нужно ли ему получать разрешение от органов государственного пожарного надзора на начало работы? Предприниматель уверен, что если у проектного института такое разрешение есть, то ему оно не требуется.



Документы консультации

Закон о пожарной безопасности — Закон Украины «О пожарной безопасности» от 17.12.93 г. № 3745-XII.

Порядок № 150 — Порядок выдачи органами государственного пожарного надзора разрешения на начало работы предприятий и аренду помещений, утвержденный постановлением КМУ от 14.02.2001 г. № 150.

Правила № 126 — Правила пожарной безопасности в Украине, введенные приказом МЧС Украины от 19.10.2004 г. № 126.

ВОПРОС. Частный предприниматель арендует в проектном институте офис. Нужно ли ему получать разрешение от органов государственного пожарного надзора на начало работы? Предприниматель уверен, что если у проектного института такое разрешение есть, то ему оно не требуется.

ОТВЕТ. Вопросы пожарной безопасности регулируются большим количеством нормативных документов, в которые периодически вносятся изменения и дополнения. Поэтому предпринимателям очень сложно самостоятельно разобраться в тонкостях законодательной базы по этим вопросам, а также получить четкую информацию о своих правах и обязанностях.

Вопросы пожарной безопасности регулируются большим количеством нормативных документов, в которые периодически вносятся изменения и дополнения. Поэтому предпринимателям очень сложно самостоятельно разобраться в тонкостях законодательной базы по этим вопросам, а также получить четкую информацию о своих правах и обязанностях.

Для предоставления полного ответа на заданный вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды (субаренды), заключенным предпринимателем
с собственником (арендодателем) помещения.

Исходя из приведенной в вопросе информации дадим несколько полезных советов, которые помогут получить желаемый результат с меньшими финансовыми расходами.

В соответствии с действующим законодательством по вопросам пожарной безопасности существует три условия, при которых предприниматель, являющийся арендатором (субарендатором), может начать работу:

1. При условии получения разрешения на начало работы.

2. По декларативному принципу.

3. По договору аренды (субаренды), в котором оговорены вопросы ответственности за обеспечение пожарной безопасности обеих сторон.

В случае получения разрешения на начало работы или начала работы по декларативному принципу следует руководствоваться Порядком № 150 (см. также «СД», 2007, № 14, с. 38). Но многие предприниматели начали работу при условии тщательным образом оформленного договора аренды (субаренды), что было для них выгоднее всего.

Для объяснения механизма начала работы в этом случае рассмотрим извлечения из некоторых нормативно-правовых актов по вопросам пожарной безопасности и вопросы, которые в обязательном порядке нужно оговорить в договоре аренды (субаренды).

Во-первых, обеспечение пожарной безопасности предприятий, учреждений и организаций возлагается на их руководителей и уполномоченных ими лиц, если иное не предусмотрено соответствующим договором (статья 2 Закона о пожарной безопасности).

Во-вторых, собственники и арендаторы должны обеспечить пожарную безопасность в равной степени (статья 5 Закона Украины о пожарной безопасности).

В-третьих, обязанности сторон по обеспечению пожарной безопасности арендованного имущества должны быть определены в договоре аренды (пункт 2.4 Правил № 126).

Согласно действующему законодательству собственник (арендодатель) помещения, начиная свою хозяйственную деятельность, должен или получить разрешение на начало работы, или начать работу по декларативному принципу. Если собственник (арендодатель) начал работу без указанных выше разрешительных документов, к нему органами государственного пожарного надзора применяются меры пресечения, а именно приостановление эксплуатации помещений (объекта). Поэтому предпринимателю, который намеревается арендовать помещение, достаточно только правильно заключить договор аренды (субаренды).

В договор аренды (субаренды) обязательно необходимо включить обязанности сторон, приведенные в таблице:

Обязанности собственника (арендодателя)

Обязанности арендатора (субарендатора)

Предоставить арендатору (субарендатору) помещение, отвечающее основным требованиям пожарной безопасности, и копию разрешения на начало работы, выданного им органами государственного пожарного надзора

Принять помещение. Определить:
— режим работы арендованных помещений;
— порядок допуска в них в нерабочее время в случае пожара или при возникновении других чрезвычайных ситуаций;
— действия охраны

Обеспечить пожарную безопасность помещения в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов по пожарной безопасности

Соблюдать правила пожарной безопасности при эксплуатации помещений

Обеспечить содержание в исправном состоянии и техническое обслуживание систем противопожарной защиты (системы автоматического пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления, оповещения о пожаре)

Не допускать случаев повреждения систем противопожарной защиты. Сообщать собственнику (арендодателю) о выявленных недостатках или неисправностях указанных систем

Обеспечить содержание в исправном состоянии и техническое обслуживание электросетей и проведение ежегодных измерений сопротивления изоляции и заземляющих устройств

Не допускать случаев повреждения электросетей и эксплуатации поврежденного оборудования или оборудования, не сертифицированного в Украине, соблюдать режимы потребления (не перегружать сеть). Не прокладывать временные электросети

Установить в помещении первичные средства пожаротушения (в соответствии со статьей 6 Закона о пожарной безопасности) и разместить рядом с огнетушителями инструкцию о порядке пользования ими. Проводить обслуживание пожарных кранов, пожарных гидрантов и пожарных рукавов. Предоставлять арендатору (субарендатору) (по его требованию) акты испытания пожарных кранов и пожарных гидрантов методом пуска воды

Разместить в помещении:
— знаки пожарной безопасности;
— инструкции по пожарной безопасности для всех видов помещений;
— таблички с указанием телефонов вызова пожарной команды рядом с телефонами, на пожарных шкафах, на пожарных щитах;
— таблички с указанием фамилии ответственных за противопожарное состояние помещений;
— таблички над розетками с указанием номинального напряжения

Предоставить арендатору (субарендатору) (по его требованию) проектную техническую документацию на здание (в том числе на инженерные сети)

Подготовить и предоставить собственнику (арендодателю) (по его требованию) документацию по обеспечению пожарной безопасности в арендованном помещении

Обеспечить выведение автоматической пожарной сигнализации на центральный пульт пожарного наблюдения

Ввести и поддерживать в арендованных помещениях надлежащий противопожарный режим, соблюдать требования пожарной безопасности

Информировать арендатора (субарендатора) о сроках проверок противопожарного состояния, проводимых органами государственного пожарного надзора

С целью предотвращения пожаров обеспечить осмотр арендованных помещений перед их закрытием после окончания рабочего дня

Собственник (арендодатель) несет ответственность за невыполнение своих обязанностей (указанных в договоре) по обеспечению пожарной безопасности и ответственность за последствия пожара, возникшего по его вине, и за возможный ущерб, нанесенный арендатору (субарендатору)

Арендатор (субарендатор) несет ответственность за невыполнение своих обязанностей (указанных в договоре) по обеспечению пожарной безопасности и ответственность за последствия пожара, возникшего по его вине, и за возможный ущерб, нанесенный собственнику (арендодателю)

 

Указанное в таблице можно отразить как в новом договоре аренды (субаренды), так и в дополнительном соглашении к уже существующему договору аренды (субаренды).

В случае соблюдения приведенных выше рекомендаций оформлять разрешение на начало работы арендатору (субарендатору) не нужно, поскольку обязанности сторон по обеспечению пожарной безопасности арендованного имущества определены в договоре аренды (субаренды), а собственник (арендодатель) уже имеет разрешение на начало работы от органов государственного пожарного надзора.

env_icon Наш сайт корисний для вас?

Отримуйте першими актуальні новини! env_icon

Підписатися на найактуальнішу розсилку для бухгалтера бюджетної установи

Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити нас про це



Коментарі
(0)
Яка вдача - ви можете стати першим, хто прокоментує цей матеріал.
Залишити коментар:
Ваше ім`я
Коментарі
pw-image
Доступ до сайту за ціною чашки кави
Платне користування buhgalter.com.ua передбачає:
  • доступ до новин, статей, довідників
  • безлімітні завантаження бланків
  • відсутність реклами.
Передплатники «Бюджетної бухгалтерії», «Оплата праці» та користувачі «FIT-Бюджет» отримують безкоштовний доступ до порталу бонусом до передплати.
30
грн/
місяць
Вже передплатили? Увійти
ic-acc-pay
×

 

Договір публічної оферти

Угода

про умови використання інформаційних ресурсів сайту

Ця Угода укладена між ТОВ «НВП «ФАКТОР» (далі - Компанія) і будь-яким Користувачем (далі загально названі - Сторони) веб-сайту (-ів) buhgalter.com.ua і / або budget.factor.ua, далі іменуються - Сайт.

Загальні положення

Наведені нижче умови є електронною формою документа, що визначає порядок використання, а саме, надання Користувачеві доступу до інформаційних ресурсів через Сайт.

Ця угода (Договір) носить характер публічної оферти, тобто є еквівалентом "усної угоди" і відповідно до чинного законодавства України має належну юридичну силу.

Сайт є об'єктом авторського права і як складного твору, а також "компіляції даних" ("бази даних") охороняється на території України, відповідно до Закону України "Про авторське право і суміжні права".

Всі авторські майнові права на Сайт належать Компанії. Позначення «buhgalter», «Factor» є знаком для товарів і послуг (торговою маркою) і не може використовуватися Користувачем без отримання відповідної ліцензії.

Компанія докладає всіх зусиль щодо забезпечення достовірності і актуальності інформації, представленої на Сайті. Однак Компанія не бере на себе фінансової та іншої відповідальності за результати застосування цієї інформації.

Підписка - повний доступ до всіх матеріалів, розміщених на Сайті. Підписка надається за певну плату на певний строк відповідно до умов відповідного тарифу Підписки.

Автоподовження підписки - сервіс автоматичного продовження підписки.

 

 

1. Прийняття Угоди

 

1.1. Для того, щоб отримати право доступу до інформаційних ресурсів Сайту, Користувачеві необхідно спочатку висловити свою згоду з цією угодою. Користувач не має санкціонованого доступу до інформаційних ресурсів Сайту, якщо він не прийняв або не згоден з умовами цієї угоди.

1.2 Згідно з умовами Договору Компанія надає Користувачам Передплату на платній основі з метою перегляду користувачами окремих матеріалів, розміщених на Сайті. Категорії платної інформації визначаються Товариством самостійно.

1.3. За згодою Користувача з умовами цієї угоди, Користувачеві надається доступ до інформаційних ресурсів Сайту. Інформаційні ресурси надаються «як є» і не припускають наступних доопрацювань.

1.4. Користувач має право припинити користуватися Сайтом в будь-який момент, без спеціального повідомлення Компанії про припинення користування Сайтом.

1.5. Для отримання доступу до ресурсів від Користувача може знадобитися надання інформації про себе (наприклад, відомості про особу, відомості про юридичну особу та інші контактні дані) з метою продовження користування Користувачем послугами Компанії.

1.6. Беручи до уваги безперервне впровадження нових розробок, Користувач визнає і погоджується з тим, що Компанія має право на власний розсуд припинити (тимчасово або остаточно) надання доступу до ресурсів Сайту (або будь-яких окремих функцій Сайту) всім користувачам взагалі або Користувачеві зокрема, без попереднього повідомлення.

1.7. Компанія на постійній основі впроваджує нові розробки для того, щоб надавати найкращі можливі послуги своїм користувачам. Користувач визнає і погоджується з тим, що форма і характер послуг (дизайн сайту, обсяг наданої інформації, тематика і ін.) можуть час від часу змінюватися без попереднього повідомлення Користувача.

 

 

2. Відповідальність сторін

 

2.1. Матеріали Сайту видаються без будь-яких гарантій, неявних або інших. Компанія не несе відповідальність за повноту і точність інформації, що міститься в матеріалах сайту, відповідність її вимогам Користувача.

2.2. Всі ризики, що виникають при використанні матеріалів (ресурсів) Сайту, несе Користувач. Компанія ні за яких умов не несе відповідальності за будь-які понесені Користувачем збитки, у чому б вони не виражалися, в тому числі, в разі якщо компанія була повідомлена про можливість заподіяння збитків.

2.3. Ризик настання негативних наслідків в результаті використання рекомендацій, думок і тверджень, що містяться на Сайті, в повному обсязі несе Користувач. Компанія не гарантує і не підтверджує точність і достовірність, рекомендацій, думок і тверджень, що містяться на Сайті.

2.4. Компанія не несе ніякої відповідальності за будь-які помилки, неточності, втрати часу, порушення в роботі обладнання і ліній комунікацій, проникнення комп'ютерних вірусів, втрати і зміни даних, виникнення дефектів в роботі програм. які виникли, незалежно від причин, в результаті використання Сайту.

2.5. У разі здійснення Користувачем дій, передбачених ст. 50 Закону України «Про авторське право і суміжні права» (порушення авторського права і суміжних прав), Компанія залишає за собою право, без попереднього повідомлення Користувача, за своїм вибором здійснювати дії щодо захисту немайнових і майнових авторських прав та суміжних прав в порядку, встановленому адміністративним, цивільним і кримінальним законодавством.

 

3. Порядок і умови оформлення Передплати

 

3.1 Для оформлення Передплати Користувачеві необхідно:

3.1.1 Авторизуватись або зареєструватися на сайті buhgalter.com.ua шляхом заповнення всіх необхідних полів реєстраційної форми

3.1.2 Уважно ознайомитися з умовами договору і прийняти його,

3.1.3 Ввести необхідні для оплати дані, якщо того вимагає Платіжна система; підтвердити оплату і оплатити.

3.2 Оплата доступу до сайту buhgalter.com.ua проводиться Користувачем на умовах 100% передплати.

3.3 Компанія попереджає користувачів, а Користувачі розуміють і погоджуються з тим, що Платіжна система може стягувати понад вартості послуг будь-якого роду комісії та збори, включаючи комісії мобільних операторів (за їх наявності), надаючи свої послуги тільки в разі, якщо такі комісії і збори будуть оплачені користувачем. Інформацію про такі комісії і збори (за їх наявності) Користувач самостійно може дізнатися в Платіжній системі. Комісії та збори не повертаються і не відшкодовуються Компанією. Користувач, який скористався послугами платіжної системи, вважається попередженим і згодним з їх умовами.

3.4 Компанія має право в односторонньому порядку і без попереднього повідомлення Користувача змінювати умови цього договору, наповнення пакетів Підписка, розміри тарифів і т.п. шляхом розміщення відповідного документа в новій редакції на сайті.

3.5 Зміни умов цього Договору набирають чинності з моменту опублікування на сайті buhgalter.com.ua

3.6 Зміни, що стосуються наповнення пакетів Підписка, розмірів тарифів застосовуються тільки для підписок, придбаних після такої зміни.

3.7 Відмова від послуг після оплати неможлива.

3.8 Користувач не має права:

3.8.1 реєструватися як інша особа; вводити в оману інших користувачів щодо своєї особи, використовуючи реєстраційні дані іншої людини; навмисне спотворювати уявлення про самого себе, свій вік або свої відносини з іншими особами або іншими організаціями; передавати реєстраційні дані, логін і пароль для доступу до системи іншим особам;

 

4. Автоподовження підписки

 

4.1 Учасники оплачують доступ до сайту buhgalter.com.ua щомісяця, надають згоду на послуги автоматичного регулярного продовження Підписки на новий термін (автоподовження Підписки). Після активації даної послуги оплата нового терміну Підписки здійснюється шляхом автоматичного безакцептного списання коштів з рахунку користувача. Послуга автоподовження Підписки надається до тих пір, поки Користувач не повідомить про її скасування в особистому кабінеті користувача, заповнивши необхідну форму.

4.2 Послуга вважається скасованою з наступного оплатного періоду.

4.3 Послуга активується при здійсненні першої або чергової оплати Підписки, що означає згоду користувача з тим, що після закінчення оплаченого строку дії Передплати Договір автоматично пролонгується на тих же умовах на той же термін з автоматичним списанням вартості Передплати з рахунку Користувача

4.4 У разі недостатності коштів на рахунку користувача або неможливості проведення платежу Підписка на новий термін не надається, а послуга «автоподовження Підписки» відключається, до моменту появи коштів на рахунку користувача або заміни користувачем рахунку в особистому кабінеті).

4.5 При зміні Товариством тарифів на підписку автоподовження Підписка на черговий новий термін, наступний за періодом, протягом якого відбулася така зміна буде здійснено за новим тарифом.

 

5. Припинення відносин з Компанією. зміна угоди

 

5.1. Компанія і Користувач домовилися, що компанія має право припинити підтримувати Сайт (надавати доступ / надавати послуги) в будь-який час на власний розсуд.

5.2. Компанія залишає за собою право припинити доступ до Сайту, якщо: доступ до Сайту втрачений через відсутність зв'язку на маршруті від Користувача до Сайту; Користувачеві відмовлено в доступі до Сайту внаслідок порушення ним «Інтрукціі користування сайтом» (http://budget.factor.ua/faq.php) або перевищення обсягу прав на використання Сайту.

5.3. Компанія залишає за собою право за своїм вибором без попереднього повідомлення та / або роз'яснення причин: змінювати, виправляти, обмежувати, припиняти чи зупиняти дію Сайту і будь-яких його розділів (матеріалів, ресурсів, сервісів); відмовляти Користувачеві в доступі до користування Сайтом і / або будь-якого його розділу. Задоволення / розгляд потреб Користувача при використанні Сайту не є обов'язком Компанії.

 

6. Заключні положення

 

6.1. Сайт може містити посилання на інші Інтернет - сайти. Дані сайти не перебувають під контролем Компанії і Компанія не несе відповідальності за зміст даних сайтів та / або зміст сайтів, посилання на які знаходяться на даних сайтах. Посилання на інші сайти включені в Сайт тільки для зручності користувачів і не означають згоду Компанії та його посадових осіб з вмістом даних сайтів. Інші Інтернет - сайти можуть містити посилання на Сайт без спеціального дозволу Компанії.

6.2. У разі незгоди Користувача з будь-яким з умов цієї угоди він зобов'язаний негайно припинити використання Сайту і / або будь-якого з його розділів.

6.3. У разі якщо компетентними органами / особами частина цієї угоди буде визнана недійсною, такою, що суперечить законодавству і не підлягає застосуванню, це не тягне неможливість застосування інших положень цієї угоди. Ця угода діє повною мірою в рамках, встановлених чинним законодавством.

6.4. До відносин в рамках цієї Угоди застосовується право України. Користувач і Компанія домовилися підкорятися при виникненні будь-яких спорів, що виникають у зв'язку зі справжньою угодою (використанням Сайту), виключно юрисдикції судів України.

Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити всього за 30 грн