Інформація по темі "" | Публікації по тегу
09.04.11
1366 0
Друкувати
Обране

ПРИВЛЕЧЕНИЕ СРЕДСТВ К СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ

В конце 2005 года в Закон «Об инвестиционной деятельности» были внесены изменения, ограничившие источники привлечения финансовых ресурсов к строительству жилья.

После этого наиболее лояльные застройщики пошли путем использования финансовых инструментов, прямо разрешенных Законом «Об инвестиционной деятельности» (а это прежде всего — целевые облигации и ресурсы фондов финансирования строительства). А те застройщики, которые решили, что такие схемы являются слишком уж дорогими и обременительными, начали использовать так называемые «серые схемы». Такие схемы прямо Законом «Об инвестиционной деятельности» хотя и не предусмотрены, однако базируются на механизмах, не запрещенных действующим законодательством.

В этой тематической подборке мы собрали наиболее важные документы и наиболее интересные разъяснения, касающиеся различных схем привлечения финансовых ресурсов к строительству жилья.



Большинство разъяснений по налоговой тематике относятся к тому времени, когда Налогового кодекса еще не было. Однако часть этих разъяснений может использоваться и в настоящий момент из-за того, что Налоговый кодекс содержит много таких норм, которые являются аналогичными старому налоговому законодательству. А те налоговые разъяснения, которые опираются на нормы, не имеющие аналогов в Налоговом кодексе, могут пригодиться при проверках прошлых периодов.


ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ

ЦЕЛЕВЫЕ ОБЛИГАЦИИ

ФОНДЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ФОНДЫ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПУТЕМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОД ЗАЛОГОВЫЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР: ОБЕСПЕЧЕНИЕ, ЗАЛОГ, ЗАДАТОК

БАНКОВСКИЕ КРЕДИТЫ И ЗАЙМЫ ИСИ

ДОГОВОРЫ ПОРУЧЕНИЯ И КОМИССИИ

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДОГОВОРЫ

ДОГОВОРЫ НА ПАЕВОЕ УЧАСТИЕ

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

СОВМЕСТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ

  • статья 4 Закона «Про інвестиційну діяльність»
  • письмо Минстроя от 19.03.07 № 8/2 -201
  • письмо Минстроя от 21.09.06 № 11/2-901
  • письмо Минстроя от 27.02.06 № 11/2-248

ЦЕЛЕВЫЕ ОБЛИГАЦИИ

  • статья 7 Закона «Про цінні папери та фондовий ринок»
  • Положення про порядок випуску облігацій підприємств, затв. Рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку 17.07.2003 № 322 (в редакции решения Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку от 26.10.2006 № 1178)
  • письмо Минстроя от 05.01.2011 № 23-15/35/0/6-11
  • письмо ГКЦБФР от 31.12.10 № 22/01/24595
  • письмо ГКЦБФР от 02.11.06 № 16/01/16368
  • письмо ГКЦБФР от 03.11.08 № 11/02/20376
  • письмо ГКЦБФР от 08.09.06 № 11/02/13259
  • письмо ГНАУ от 22.08.06 № 15828/7/16-1517-26
  • письмо ГНАУ от 11.09.06 № 10148/6/15-0316
  • письмо ГНАУ от 14.10.09 № 10365/6/16-1515-27

ФОНДЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ФОНДЫ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • статья 316, глава 70 Гражданского кодекса
  • Закон «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»
  • Положення про встановлення обмежень на суміщення діяльності фінансових установ з надання певних видів фінансових послуг, утв. распоряжением Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины от 8 июля 2004 года № 1515
  • Примірні правила фонду фінансування будівництва, затв. розпорядженням Державної комісії з регулювання ринків фінансових послуг України от 30 ноября 2006 года № 6473 (в редакции распоряжения Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины от 1 октября 2009 г. № 718)
  • Ліцензійні умови провадження діяльності із залучення коштів установників управління майном для фінансування об'єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю, утв. распоряжением Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины от 24 июня 2004 г. № 1225
  • Положення про видачу небанківській фінансовій установі - управителю дозволу на право прийняття на себе комерційних ризиків при створенні фонду фінансування будівництва виду Б та/або дозволу на право здійснення емісії сертифікатів фонду операцій з нерухомістю, утв. распоряжением Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины от 29 июля 2004 года № 1866
  • Методичні рекомендації щодо ведення управителями фонду фінансування будівництва та/або фонду операцій з нерухомістю бухгалтерського обліку власного майна та майна, що знаходиться в їх управлінні, утв. распоряжением Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины от 27 марта 2008 г. № 421
  • письмо Минстроя от 27.12.05 № 11/2-177
  • письмо Госстроя от 27.11.03 № 8/8-997
  • письмо Госстроя от 14.04.05 № 8/1-240
  • письмо Госфинуслуг от 08.07.04 № 700/11-3/1
  • письмо Минюста от 25.01.05. № 19-6-1027
  • письмо ГНАУ от 02.12.04 № 9184/х/15-1114
  • письмо ГНАУ от 13.06.05 № 5389/6/15-1316
  • письмо ГНАУ от 13.12.05 № 24837/7/16-1517-26
  • письмо ГНАУ от 23.11.05 № 13922/5/16-1516
  • письмо ГНАУ от 11.08.06 № 15201/7/23-5016
  • письмо ГНАУ от 15.02.06 № 1335/6/15-0316
  • письмо ГНАУ от 12.04.07 № 4047/5/15-0215
  • письмо ГНАУ от 17.06.08 № 6013/6/17-0716

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПУТЕМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

  • письмо Минстроя от 15.12.09 № 12/19-1-8/5-1173
  • письмо ГНАУ от 12.04.07 № 4047/5/0215

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОД ЗАЛОГОВЫЕ

  • письмо ГКЦБФР от 31.12.10 № 11/03/24684
  • письмо Госфинуслуг от 27.12.2010 № 17084/44-11
  • письмо Минрегионстроя от 14.01.2011 № 23-16/24/0/7-11

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД

  • письмо Минстроя от 31.08.06 № 11/8-836
  • письмо Минстроя от 03.04.06 № 11/8-375

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР: ОБЕСПЕЧЕНИЕ, ЗАЛОГ, ЗАДАТОК

  • письмо Минстроя от 18.12.07 № 16/4-418
  • письмо Госагентства по инвестициям и инновациям от 14.12.07 № 3140/022-0508
  • письмо Минстроя от 01.10.07 № 16/6-278
  • письмо ГНАУ от 12.04.07 № 4047/5/0215

БАНКОВСКИЕ КРЕДИТЫ И ЗАЙМЫ ИСИ

  • письмо Комитета ВР по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства от 16.03.07. № 06-28/17-296
  • письмо заместителя председателя Комитета ВР по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Поляченко В. А. от 16.10.06 № 27
  • письмо НБУ от 09.10.06 № 18-115/3913-10697
  • письмо ГНАУ от 12.09.08 № 18522/7/15-0217
  • письмо ГНА в г. Киеве от 13.03.09 № 5197/7/15-0217

ДОГОВОРЫ ПОРУЧЕНИЯ И КОМИССИИ

  • письмо Минстроя от 03.04.06 № 11/8-375
  • письмо Госкомпредпринимательства от 23.02.04 № 1037
  • постановление Высшего хозяйственного суда Украины от 24.05.07 № 2/99

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДОГОВОРЫ

  • письмо Минстроя от 15.03.06 № 11/8-311
  • письмо Комитета ВР по вопросам финансов и банковской деятельности от 08.10.04 № 06-10/10-1124

ДОГОВОРЫ НА ПАЕВОЕ УЧАСТИЕ

  • письмо Минстроя от 03.04.06 № 11/8-375
  • письмо Комитета ВР по вопросам финансов и банковской деятельности от 08.10.04 № 06-10/10-1124
  • письмо Госстроя от 25.04.03 № 8/8-311
  • письмо Госстроя от 26.01.04 № 8/8-72
  • письмо Госкомпредпринимательства от 23.02.04 № 1037
  • письмо ГНАУ от 07.08.2000 № 4473/6/15-1116
  • письмо ГНАУ от 07.12.04 № 23860/7/15-1117
  • письмо ГНАУ от 11.04.05 № 15612/15-1110
  • письмо Комитета ВР по вопросам финансов и банковской деятельности от 27.04.05 № 06-10/10-503
  • письмо ГНАУ от 14.03.06 № 4794/7/17-0717

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

  • письмо Минстроя от 14.01.11 г. № 23-16/24/0/7-11
  • письмо Минюста от 14.07.09 № 438-0-2-09-19
  • письмо ГНАУ от 24.05.07 № 2488/ш/15-0516
  • письмо Госкомпредпринимательства от 22.10.2009 № 12916
  • письмо Госкомпредпринимательства от 23.02.2007 г. № 1352

СОВМЕСТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

  • письмо Госстроя от 25.04.03 № 8/8-311
  • письмо Минрегионстроя от 05.01.2011 № 16-12/42/0/6-11 

env_icon Наш сайт корисний для вас?

Отримуйте першими актуальні новини! env_icon

Підписатися на найактуальнішу розсилку для бухгалтера бюджетної установи

Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити нас про це



Коментарі
(0)
Яка вдача - ви можете стати першим, хто прокоментує цей матеріал.
Залишити коментар:
Ваше ім`я
Коментарі
pw-image
Доступ до сайту за ціною чашки кави
Платне користування buhgalter.com.ua передбачає:
  • доступ до новин, статей, довідників
  • безлімітні завантаження бланків
  • відсутність реклами.
Передплатники «Бюджетної бухгалтерії», «Оплата праці» та користувачі «FIT-Бюджет» отримують безкоштовний доступ до порталу бонусом до передплати.
30
грн/
місяць
Вже передплатили? Увійти
ic-acc-pay
×

 

Договір публічної оферти

Угода

про умови використання інформаційних ресурсів сайту

Ця Угода укладена між ТОВ «НВП «ФАКТОР» (далі - Компанія) і будь-яким Користувачем (далі загально названі - Сторони) веб-сайту (-ів) buhgalter.com.ua і / або budget.factor.ua, далі іменуються - Сайт.

Загальні положення

Наведені нижче умови є електронною формою документа, що визначає порядок використання, а саме, надання Користувачеві доступу до інформаційних ресурсів через Сайт.

Ця угода (Договір) носить характер публічної оферти, тобто є еквівалентом "усної угоди" і відповідно до чинного законодавства України має належну юридичну силу.

Сайт є об'єктом авторського права і як складного твору, а також "компіляції даних" ("бази даних") охороняється на території України, відповідно до Закону України "Про авторське право і суміжні права".

Всі авторські майнові права на Сайт належать Компанії. Позначення «buhgalter», «Factor» є знаком для товарів і послуг (торговою маркою) і не може використовуватися Користувачем без отримання відповідної ліцензії.

Компанія докладає всіх зусиль щодо забезпечення достовірності і актуальності інформації, представленої на Сайті. Однак Компанія не бере на себе фінансової та іншої відповідальності за результати застосування цієї інформації.

Підписка - повний доступ до всіх матеріалів, розміщених на Сайті. Підписка надається за певну плату на певний строк відповідно до умов відповідного тарифу Підписки.

Автоподовження підписки - сервіс автоматичного продовження підписки.

 

 

1. Прийняття Угоди

 

1.1. Для того, щоб отримати право доступу до інформаційних ресурсів Сайту, Користувачеві необхідно спочатку висловити свою згоду з цією угодою. Користувач не має санкціонованого доступу до інформаційних ресурсів Сайту, якщо він не прийняв або не згоден з умовами цієї угоди.

1.2 Згідно з умовами Договору Компанія надає Користувачам Передплату на платній основі з метою перегляду користувачами окремих матеріалів, розміщених на Сайті. Категорії платної інформації визначаються Товариством самостійно.

1.3. За згодою Користувача з умовами цієї угоди, Користувачеві надається доступ до інформаційних ресурсів Сайту. Інформаційні ресурси надаються «як є» і не припускають наступних доопрацювань.

1.4. Користувач має право припинити користуватися Сайтом в будь-який момент, без спеціального повідомлення Компанії про припинення користування Сайтом.

1.5. Для отримання доступу до ресурсів від Користувача може знадобитися надання інформації про себе (наприклад, відомості про особу, відомості про юридичну особу та інші контактні дані) з метою продовження користування Користувачем послугами Компанії.

1.6. Беручи до уваги безперервне впровадження нових розробок, Користувач визнає і погоджується з тим, що Компанія має право на власний розсуд припинити (тимчасово або остаточно) надання доступу до ресурсів Сайту (або будь-яких окремих функцій Сайту) всім користувачам взагалі або Користувачеві зокрема, без попереднього повідомлення.

1.7. Компанія на постійній основі впроваджує нові розробки для того, щоб надавати найкращі можливі послуги своїм користувачам. Користувач визнає і погоджується з тим, що форма і характер послуг (дизайн сайту, обсяг наданої інформації, тематика і ін.) можуть час від часу змінюватися без попереднього повідомлення Користувача.

 

 

2. Відповідальність сторін

 

2.1. Матеріали Сайту видаються без будь-яких гарантій, неявних або інших. Компанія не несе відповідальність за повноту і точність інформації, що міститься в матеріалах сайту, відповідність її вимогам Користувача.

2.2. Всі ризики, що виникають при використанні матеріалів (ресурсів) Сайту, несе Користувач. Компанія ні за яких умов не несе відповідальності за будь-які понесені Користувачем збитки, у чому б вони не виражалися, в тому числі, в разі якщо компанія була повідомлена про можливість заподіяння збитків.

2.3. Ризик настання негативних наслідків в результаті використання рекомендацій, думок і тверджень, що містяться на Сайті, в повному обсязі несе Користувач. Компанія не гарантує і не підтверджує точність і достовірність, рекомендацій, думок і тверджень, що містяться на Сайті.

2.4. Компанія не несе ніякої відповідальності за будь-які помилки, неточності, втрати часу, порушення в роботі обладнання і ліній комунікацій, проникнення комп'ютерних вірусів, втрати і зміни даних, виникнення дефектів в роботі програм. які виникли, незалежно від причин, в результаті використання Сайту.

2.5. У разі здійснення Користувачем дій, передбачених ст. 50 Закону України «Про авторське право і суміжні права» (порушення авторського права і суміжних прав), Компанія залишає за собою право, без попереднього повідомлення Користувача, за своїм вибором здійснювати дії щодо захисту немайнових і майнових авторських прав та суміжних прав в порядку, встановленому адміністративним, цивільним і кримінальним законодавством.

 

3. Порядок і умови оформлення Передплати

 

3.1 Для оформлення Передплати Користувачеві необхідно:

3.1.1 Авторизуватись або зареєструватися на сайті buhgalter.com.ua шляхом заповнення всіх необхідних полів реєстраційної форми

3.1.2 Уважно ознайомитися з умовами договору і прийняти його,

3.1.3 Ввести необхідні для оплати дані, якщо того вимагає Платіжна система; підтвердити оплату і оплатити.

3.2 Оплата доступу до сайту buhgalter.com.ua проводиться Користувачем на умовах 100% передплати.

3.3 Компанія попереджає користувачів, а Користувачі розуміють і погоджуються з тим, що Платіжна система може стягувати понад вартості послуг будь-якого роду комісії та збори, включаючи комісії мобільних операторів (за їх наявності), надаючи свої послуги тільки в разі, якщо такі комісії і збори будуть оплачені користувачем. Інформацію про такі комісії і збори (за їх наявності) Користувач самостійно може дізнатися в Платіжній системі. Комісії та збори не повертаються і не відшкодовуються Компанією. Користувач, який скористався послугами платіжної системи, вважається попередженим і згодним з їх умовами.

3.4 Компанія має право в односторонньому порядку і без попереднього повідомлення Користувача змінювати умови цього договору, наповнення пакетів Підписка, розміри тарифів і т.п. шляхом розміщення відповідного документа в новій редакції на сайті.

3.5 Зміни умов цього Договору набирають чинності з моменту опублікування на сайті buhgalter.com.ua

3.6 Зміни, що стосуються наповнення пакетів Підписка, розмірів тарифів застосовуються тільки для підписок, придбаних після такої зміни.

3.7 Відмова від послуг після оплати неможлива.

3.8 Користувач не має права:

3.8.1 реєструватися як інша особа; вводити в оману інших користувачів щодо своєї особи, використовуючи реєстраційні дані іншої людини; навмисне спотворювати уявлення про самого себе, свій вік або свої відносини з іншими особами або іншими організаціями; передавати реєстраційні дані, логін і пароль для доступу до системи іншим особам;

 

4. Автоподовження підписки

 

4.1 Учасники оплачують доступ до сайту buhgalter.com.ua щомісяця, надають згоду на послуги автоматичного регулярного продовження Підписки на новий термін (автоподовження Підписки). Після активації даної послуги оплата нового терміну Підписки здійснюється шляхом автоматичного безакцептного списання коштів з рахунку користувача. Послуга автоподовження Підписки надається до тих пір, поки Користувач не повідомить про її скасування в особистому кабінеті користувача, заповнивши необхідну форму.

4.2 Послуга вважається скасованою з наступного оплатного періоду.

4.3 Послуга активується при здійсненні першої або чергової оплати Підписки, що означає згоду користувача з тим, що після закінчення оплаченого строку дії Передплати Договір автоматично пролонгується на тих же умовах на той же термін з автоматичним списанням вартості Передплати з рахунку Користувача

4.4 У разі недостатності коштів на рахунку користувача або неможливості проведення платежу Підписка на новий термін не надається, а послуга «автоподовження Підписки» відключається, до моменту появи коштів на рахунку користувача або заміни користувачем рахунку в особистому кабінеті).

4.5 При зміні Товариством тарифів на підписку автоподовження Підписка на черговий новий термін, наступний за періодом, протягом якого відбулася така зміна буде здійснено за новим тарифом.

 

5. Припинення відносин з Компанією. зміна угоди

 

5.1. Компанія і Користувач домовилися, що компанія має право припинити підтримувати Сайт (надавати доступ / надавати послуги) в будь-який час на власний розсуд.

5.2. Компанія залишає за собою право припинити доступ до Сайту, якщо: доступ до Сайту втрачений через відсутність зв'язку на маршруті від Користувача до Сайту; Користувачеві відмовлено в доступі до Сайту внаслідок порушення ним «Інтрукціі користування сайтом» (http://budget.factor.ua/faq.php) або перевищення обсягу прав на використання Сайту.

5.3. Компанія залишає за собою право за своїм вибором без попереднього повідомлення та / або роз'яснення причин: змінювати, виправляти, обмежувати, припиняти чи зупиняти дію Сайту і будь-яких його розділів (матеріалів, ресурсів, сервісів); відмовляти Користувачеві в доступі до користування Сайтом і / або будь-якого його розділу. Задоволення / розгляд потреб Користувача при використанні Сайту не є обов'язком Компанії.

 

6. Заключні положення

 

6.1. Сайт може містити посилання на інші Інтернет - сайти. Дані сайти не перебувають під контролем Компанії і Компанія не несе відповідальності за зміст даних сайтів та / або зміст сайтів, посилання на які знаходяться на даних сайтах. Посилання на інші сайти включені в Сайт тільки для зручності користувачів і не означають згоду Компанії та його посадових осіб з вмістом даних сайтів. Інші Інтернет - сайти можуть містити посилання на Сайт без спеціального дозволу Компанії.

6.2. У разі незгоди Користувача з будь-яким з умов цієї угоди він зобов'язаний негайно припинити використання Сайту і / або будь-якого з його розділів.

6.3. У разі якщо компетентними органами / особами частина цієї угоди буде визнана недійсною, такою, що суперечить законодавству і не підлягає застосуванню, це не тягне неможливість застосування інших положень цієї угоди. Ця угода діє повною мірою в рамках, встановлених чинним законодавством.

6.4. До відносин в рамках цієї Угоди застосовується право України. Користувач і Компанія домовилися підкорятися при виникненні будь-яких спорів, що виникають у зв'язку зі справжньою угодою (використанням Сайту), виключно юрисдикції судів України.

Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити всього за 30 грн