Миндоходов: об обложении налогом на недвижимость гостиниц и баз отдыха
Главное управление Миндоходов в Харьковской области отмечает, что помещения, предназначенные для временного проживания (гостиницы, мотели, базы отдыха, санатории, пансионаты, спортивные и детские лагеря и т. п.) выступают объектом обложения налогом на недвижимое имущество в случае отнесения их к жилищному фонду при условии, что они не попадают в перечень объектов, которые не облагаются налогом согласно нормам НК Украины.
-
-
-
При этом отнесение к жилищному фонду определяется их правоустанавливающими документами (документы, подтверждающие право собственности, данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество и др.).
Жилищным кодексом Украины установлено, что жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.
Жилой дом — здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом и другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания. Жилые дома делятся на жилые дома усадебного типа ижилые дома квартирного типа разной этажности.
Вместе с этим Миндоходов обращает внимание на то, что в соответствии с нормами НК Украины не являются объектом налогообложения:
— объекты жилой недвижимости, которые находятся в собственности государства или территориальных общин (их совместной собственности);
— объекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом;
— здания детских домов семейного типа;
— садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного плательщика налога;
— объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и больше детей, но не более одного такого объекта на семью; общежития.
Более подробно о нюансах уплаты налога на недвижимость можно прочитать в газете «Налоговый кодекс», 2013 г., № 3.
