Бюджетна установа припинила здавати приміщення в оренду: коли відновлюється пільга із земельного податку
Якщо бюджетна установа, яка має право на пільгу із земельного податку, здавала приміщення в оренду небюджетній установі, після припинення договору оренди право на пільгу відновлюється не з дати припинення договору, а з першого числа наступного місяця. На це звернули увагу податківці у ЗІР.
Пільги щодо сплати земельного податку для юридичних осіб встановлені ст. 282 ПКУ. Крім того, органи місцевого самоврядування мають право приймати рішення про надання відповідних податкових пільг.
Коли бюджетна установа втрачає земельну пільгу через оренду
За правилами п. 284.3 ПКУ, якщо платник земельного податку, який користується пільгою, передає в оренду земельну ділянку, окрему будівлю, споруду або їх частину, земельний податок за відповідну ділянку та землю під такими будівлями чи їх частинами сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.
Виняток передбачено для бюджетних установ, які передають будівлі, споруди або їх частини у тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, а також дошкільним та загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форми власності та джерел фінансування.
Коли пільга відновлюється після припинення договору оренди
Відповідь міститься у п. 284.2 ПКУ. Якщо право на пільгу виникає у платника протягом року, він звільняється від сплати земельного податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло таке право.
Тому якщо бюджетна установа мала право на пільгу відповідно до ст. 282 ПКУ або рішення органу місцевого самоврядування, після припинення договору оренди право на її застосування відновлюється з першого числа місяця, наступного за місяцем припинення договору.
Наприклад: якщо договір оренди припинив дію 15 серпня 2026 року, застосовувати пільгу із земельного податку бюджетна установа зможе з 1 вересня 2026 року.
Висновок: дата припинення договору оренди сама по собі не є датою, з якої бюджетна установа припиняє сплачувати земельний податок. Пільга відновлюється з першого числа наступного місяця.
