Замена дверей: отнести на расходы или увеличить стоимость здания?

Замена дверей: как классифицировать?

Отметим сразу, что замену или установку дверей стоит рассматривать как ремонтные работы конкретного здания или помещения. В то же время для правильной классификации ремонтных работ следует четко понимать, к какому виду ремонта (текущему или капитальному) относится замена дверей.

В свое время толкование текущего и капитального ремонта представил Госстрой в письме от 30.04.2003 № 7/7-401.

Так, под текущим ремонтом следует понимать комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерного оборудования.

Зато под капитальным ремонтом понимают комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий:

— замену, восстановление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физической изношенностью и разрушением;

— улучшение эксплуатационных показателей;

— улучшение планировки здания и благоустройства территории без изменения строительных габаритов объекта.

Однако вышеупомянутое не касается работ, которые предусматривают замену и модернизацию конструктивных элементов здания.

Традиционно для того, чтобы определить, к какому именно виду ремонта относятся те или иные ремонтные работы, бюджетные учреждения обращаются к Примерному перечню № 150*.

* Примерный перечень услуг по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, зданий, сооружений, утвержденный приказом Госкомитета по вопросам ЖКХ от 10.08.2004 № 150.

Так, работы по замене дверей (дверных блоков), относящиеся к текущему ремонту зданий, приведены в п.п. 1.2.8 Примерного перечня № 150, а относящиеся к капитальному ремонту, — в п. 2.8 этого документа. Для наглядности покажем, какие виды ремонтных работ, связанных с заменой дверей, относят к текущему, а какие к капитальному ремонту.

Классификация работ по замене дверей согласно Примерному перечню № 150

Поэтому, как видим, ремонтные работы, связанные с заменой старых дверей на новые, могут быть как текущим, так и капитальным ремонтом. При этом характер ремонта зависит именно от вида и объема работ.

В зависимости от классификации конкретных ремонтных работ учреждение осуществляет расходы на такие работы по соответствующим КЭКР. Подробные разъяснения по применению КЭКР в случае замены дверей вы найдете в материале «Приобретение дверей: какой КЭКР применить?» (см. «Бюджетная бухгалтерия», 2025, № 14).

Замена дверей: увеличивать ли стоимость здания?

Нет, работы, связанные с заменой (установкой) дверей, НЕ увеличивают первоначальную стоимость отремонтированного объекта. Почему? Все просто. Как мы уже выяснили, такие работы являются разновидностью ремонтных работ. Соответственно такие операции следует отражать в бухучете с учетом четко определенных двух правил.

1. Все расходы, которые учреждение осуществляет для содержания объектов основных средств (далее — ОС) в рабочем состоянии (проведение технического надзора, обслуживания и ремонта) и восстановления или поддержания будущих экономических выгод или потенциала полезности на первоначально оцененном уровне производительности объекта ОС, являются расходами отчетного периода, в котором они были понесены. Это четко прописано в п. 2 разд. ІІІ НП(С)БУ 121*.

* Национальное положение (стандарт) бухгалтерского учета в государственном секторе 121 «Основные средства», утвержденное приказом Минфина от 12.10.2010 № 1202.

Заметьте: это правило касается как учета расходов на текущий ремонт, так и расходов на капремонт.

В бухучете такие расходы следует отразить по Дт субсчета 8013 или 8113 в зависимости от назначения отремонтированных объектов ОС.

2. Порядок отражения расходов на ремонт не зависит от суммы ремонта. То есть независимо от стоимости приобретенных дверей порядок учета таких расходов единый и неизменный.

Следовательно, в случае замены (установки) дверей увеличивать первоначальную стоимость отремонтированного здания в ситуации читателя не нужно.

Подробно о порядке отражения операций по текущему и капитальному ремонту в бухучете читайте в статье «Бухгалтерський облік операцій з ремонту» (см. «Бюджетная бухгалтерия», 2024, № 23).