Арендная плата: полностью арендодателю или только часть?
Как распределяется арендная плата?
Вспомним порядок распределения арендной платы. Для этого обратимся к нормам Порядка № 483*. И начнем с бюджетных учреждений, которые финансируются из государственного бюджета.
В соответствии с абз. 4 п. 133 Порядка № 483 в случае аренды имущества бюджетных учреждений арендная плата направляется в государственный бюджет в размере, установленном БКУ*.
* Бюджетный кодекс Украины от 08.07.2010 № 2456-VI.
Условия такого распределения определены п. 10 ч. 3 ст. 29 БКУ.
Итак, если речь идет об аренде госимущества, то порядок распределения полученной арендной платы таков:
50 % подлежит направлению в государственный бюджет;
50 % являются собственными поступлениями арендодателя.
На это обращал внимание и ФГИУ в письме от 02.03.2021 № 10-16-4448 (ср. USER_SHOW_ID).
А теперь о коммунальном имуществе.
ВНИМАНИЕ!
Порядок распределения арендной платы для объектов коммунальной собственности между соответствующим бюджетом, арендодателем и балансодержателем определяет орган местного самоуправления (далее — ОМС)
Это черным по белому прописано в абз. 3 ч. 5 ст. 17 Закона № 157*.
* Закон Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 03.10.2019 № 157-IX.
Причем ОМС может определить порядок распределения арендной платы такой же, как и для госимущества, то есть 50 % на 50 %, или же установить другой.
Более того, такому распределению подлежит даже «одногривневая» арендная плата.
Порядок распределения арендной платы ОМС прописывают в местных порядках (положениях) предоставления в аренду коммунального имущества.
Каков порядок уплаты арендной платы?
Балансодержатель выставляет счет на общую сумму арендной платы с указанием части арендной платы, которая подлежит перечислению на счет самого балансодержателя, и части арендной платы, которую следует перечислить в бюджет.
Со своей стороны, арендатор платит арендную плату в соответствующий бюджет и балансодержателю в определенном последним соотношении. Это предусмотрено пп. 3.3 и 3.4 разд. ІІ Примерного договора аренды*.
Поэтому арендатор перечислит бюджетному учреждению — арендодателю лишь часть арендной платы, а остальное уплатит в соответствующий бюджет.
Выводы
- Арендная плата за государственное имущество распределяется в соотношении 50 % в государственный бюджет и 50 % — арендодателю как собственные поступления.
- Для коммунального имущества порядок распределения арендной платы определяет соответствующий ОМС в местном положении.
- Балансодержатель выставляет счет на всю сумму арендной платы с указанием части арендной платы, которая платится на его счет, и части, которая подлежит уплате в государственный бюджет.
- Арендатор проводит оплату двумя платежами — отдельно на счет бюджетного учреждения — арендодателя и в соответствующий бюджет.
у Facebook
у Viber
у Telegram
