Передаем авто в аренду: по какой стоимости?

По какой стоимости передаем в аренду?

Бюджетные учреждения при передаче имущества в аренду определяют размер стартовой арендной платы. Такой показатель устанавливают на основании балансовой стоимости соответствующего объекта. Эту стоимость следует брать по состоянию на последнее число месяца, предшествующего установлению арендной платы. Таково предписание ч. 1 ст. 8 Закона № 157*.

*Закон Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" от 03.10.2019 № 157-IX.

Впрочем, в определенных случаях стоимость объекта аренды устанавливают на уровне его рыночной (оценочной) стоимости. Необходимость в этом возникает при наличии одного из следующих оснований:

- объект аренды - единый имущественный комплекс государственного или коммунального предприятия;

- объект аренды предлагают для передачи в аренду без проведения аукциона;

- объект аренды используют на основании договора аренды, заключенного без проведения аукциона или конкурса, и арендатор намерен продлить договор аренды на новый срок.

Что делать, если балансовая стоимость = 0?

Именно в такой ситуации и оказался наш читатель. И выход только один - провести переоценку потенциального объекта аренды. Такое требование предусмотрено ч. 2 ст. 8 Закона № 157 (ср. USER_SHOW_ID).

Так, балансодержатель потенциального объекта аренды должен провести его переоценку, если:

1) балансовая стоимость объекта аренды отсутствует;

2) остаточная стоимость объекта аренды = 0;

3) балансовая стоимость объекта аренды < 10 % его первоначальной стоимости.

Причем эта норма является обязательной для выполнения. Желание или инициатива балансодержателя в этом случае значения не имеет. Следовательно, учреждению-балансодержателю следует обязательно провести переоценку объекта аренды (транспортного средства), остаточная стоимость которого = 0.

Когда это необходимо сделать?

Сразу отметим: каких-либо сроков проведения переоценки объекта аренды законодательством не предусмотрено. Главное - провести переоценку такого имущества до опубликования объявления о передаче его в аренду. В то же время это стоит сделать уже после внесения информации о потенциальном объекте аренды в электронную торговую систему.

Как это сделать?

Прежде всего необходимо обратиться к субъекту оценочной деятельности для установления экспертной (независимой) оценки. А уже после того, как балансодержатель получил на руки отчет об оценке, остается сугубо бухгалтерская работа.

В частности, определяем индексы переоценки, переоцененную остаточную стоимость, результаты переоценки и отражаем эти операции в бухучете и финотчетности учреждения. Подробнее об этом читайте в материале "Остаточная стоимость ОС = 0 грн: алгоритм действий" (см. "Бюджетная бухгалтерия", 2021, № 30).