Утепление фасада здания: можно ли классифицировать как текущий ремонт?

Текущий или капитальный ремонт: как различить?

Вспомним, что такое текущий, а что такое капитальный ремонт, и чем именно они отличаются один от другого.

Разъяснение этого в свое время представил Госкомстрой в письме от 30.04.2003 № 7/7-401.

Так, в соответствии с этим разъяснением под капитальным ремонтом следует понимать комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий:

— замену, восстановление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физической изношенностью и разрушением;

— улучшение эксплуатационных показателей;

— улучшение планировки здания и благоустройство территории без изменения строительных габаритов объекта.

Тогда как текущий ремонт — это комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерного оборудования.

Однако это не касается работ, которые предусматривают замену и модернизацию конструктивных элементов здания.

Также заметьте: текущий ремонт следует проводить с такой периодичностью, которая бы обеспечивала эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капремонта) до момента очередного капитального ремонта (реконструкции).

Подробнее об этом читайте в материале «Планирование расходов на ремонт зданий» // «Бюджетная бухгалтерия», 2024, № 23 (ср. USER_SHOW_ID).

Утепление фасада здания: какой вид ремонта?

Чтобы размежевывать работы, которые относятся к капитальному и текущему ремонтам, применяют Примерный перечень № 150*.

* Примерный перечень услуг по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, зданий, сооружений, утвержденный приказом Госкомитета по вопросам ЖКХ от 10.08.2004 № 150.

Поэтому далее обратимся именно к этому Примерному перечню и выясним, к какому именно виду ремонта (текущему или капитальному) относятся работы по утеплению фасада здания.

Что касается утепления стен, то Примерным перечнем № 150 в составе работ по текущему ремонту предусмотрены такие виды работ:

— утепление деревянных старых стен под подоконниками с подшивкой досок по войлоку и толью или обшивкой досками с засыпкой (п.п. 1.2.2.9);

— добавление утеплительной засыпки в стены деревянных каркасов обшивных зданий (п.п. 1.2.2.13);

— утепление углов зданий, которые промерзают, с внутренней стороны помещения (п.п. 1.2.2.14).

Если же Примерный перечень № 150 не дает четкого ответа, к какому именно виду ремонта относятся запланированные работы, тогда окончательное решение по классификации ремонтных работ принимает руководитель учреждения.

Это обусловлено тем, что в соответствии с п. 2 разд. VI Методических рекомендаций № 11* руководитель принимает решение о характере и признаках осуществляемых работ.

* Методические рекомендации по бухгалтерскому учету основных средств субъектов государственного сектора, утвержденные приказом Минфина 23.01.2015 № 11.

То есть именно руководитель учреждения должен определить с учетом результатов анализа существующей ситуации и существенности запланированных расходов, направлены ли работы на повышение технико-экономических возможностей объекта или осуществляются они для поддержания объекта в пригодном для использования состоянии.

На это в свое время обратил внимание Минрегион в письме от 08.08.2012 № 7/17-12928. В частности, специалисты Минрегиона отметили, что работы по утеплению (или гидроизоляции) фасадов могут вызывать и повышение технико-экономических показателей объекта, то есть его улучшение.

Подробнее о планировании расходов на улучшение читайте в материале «Поліпшення власного майна: планування видатків» // «Бюджетная бухгалтерия», 2024, № 31.