Розподіл орендної плати: який КЕКВ застосувати?

Розподіл орендної плати

Спочатку пригадаємо порядок розподілу орендної плати. Для цього звернемося до норм Порядку № 483*.

* Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою КМУ від 03.06.2020. № 483.

Як випливає з абз. 4 п. 133 Порядку № 483, у разі оренди майна бюджетних установ орендна плата спрямовується до державного бюджету в розмірі, встановленому БКУ*.

* Бюджетний кодекс України від 08.07.2010 № 2456-VI.

Й справді, такий розподіл визначено п. 10 ч. 3 ст. 29 БКУ.

Отже, якщо йдеться про оренду державного майна, то порядок розподілу отриманої орендної плати такий:

50 % підлягає спрямуванню в державний бюджет;

50 % є власними надходженнями орендодавця.

На цьому наголошував і ФДМУ в листі від 02.03.2021 № 10-16-4448.

Тепер щодо комунального майна.

Це передбачено абз. 3 ч. 5 ст. 17 Закону № 157*.

* Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-IX.

До речі, ОМС може визначити такий самий порядок розподілу орендної плати, як і для держмайна, тобто 50 % на 50 %, або ж встановити інший.

Ба більше, такому розподілу підлягає навіть «одногривнева» орендна плата.

Порядок розподілу орендної плати ОМС прописують у місцевих порядках (положеннях) надання в оренду комунального майна.

Зі свого боку, орендар сплачує орендну плату до відповідного бюджету та балансоутримувачу у визначеному балансоутримувачем співвідношенні.

Це передбачено пп. 3.3 та 3.4 розд. ІІ Примірного договору оренди*.

* Примірний договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, затверджений постановою КМУ від 12.08.2020 № 820.

Який КЕКВ застосувати?

У питаннях застосування КЕКВ виходимо з економічної суті платежу та керуємося нормами Інструкції № 333*.

* Інструкція щодо застосування економічної класифікації видатків бюджету, затверджена наказом Мінфіну від 12.03.2012 № 333.

Видатки на оплату за оренду нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення, а також їх окремі частини) (у т. ч. авансовий внесок з орендної плати), транспортних засобів усіх видів (у т. ч. автомобілів, літаків тощо), обладнання, контейнерів необхідно планувати та здійснювати за КЕКВ 2240 «Оплата послуг (крім комунальних)». Про це прямо зазначено в п.п. 6 п.п. 2.2.4 Інструкції № 333.

Тож, відповідаючи на запитання читача, робимо висновок: орендар має сплачувати орендну плату як балансоутримувачу, так і до бюджету саме за КЕКВ 2240.