Сплата орендної плати: за яким КЕКВ проводити?

Як розподілити орендну плату?

Насамперед пригадаємо порядок розподілу орендної плати.

Та оскільки в запитанні йдеться про оренду саме державного майна, тому звернемося до норм Порядку № 483*.

* Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою КМУ від 03.06.2020 № 483.

Так, відповідно до абз. 4 п. 133 Порядку № 483 у разі оренди майна бюджетних установ орендна плата спрямовується до державного бюджету в розмірі, встановленому БКУ*.

* Бюджетний кодекс України від 08.07.2010 № 2456-VI.

Порядок розподілу орендної плати за таке майно визначено п. 10 ч. 3 ст. 29 БКУ.

Отже, якщо йдеться про оренду державного майна, як у випадку нашого читача, то орендна плата за користування таким майном у розмірі:

50 % підлягає спрямуванню до державного бюджету;

50 % залишається в розпорядженні орендодавця як його власні надходження.

Свого часу на цьому наголошував і ФДМУ в листі від 02.03.2021 № 10-16-4448 (ср. USER_SHOW_ID).

Тож, як видно із запитання, розподіл був здійснений правильно.

І кілька слів про розподіл орендної плати за користування комунальним майном.

Порядок розподілу орендної плати для об’єктів комунальної власності між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначає представницький ОМС (абз. 3 ч. 5 ст. 17 Закону № 157*).

* Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-IX.

При цьому ОМС може визначити такий самий порядок розподілу орендної плати, як і для держмайна, тобто 50 % на 50 %, або ж встановити будь-який інший. Конкретний порядок розподілу орендної плати ОМС прописують у місцевих порядках (положеннях) надання в оренду комунального майна.

До речі, як би дивно це не звучало, але такому розподілу підлягає навіть «одногривнева» оренда плата.

Зі свого боку, орендар сплачує орендну плату до відповідного бюджету та балансоутримувачу у визначеному балансоутримувачем співвідношенні.

Це передбачено пп. 3.3 та 3.4 розд. ІІ Примірного договору оренди*.

* Примірний договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, затверджений постановою КМУ від 12.08.2020 № 820.

Який КЕКВ застосувати?

У питаннях застосування КЕКВ слід виходити з економічної суті платежу та керуватися нормами Інструкції № 333*.

* Інструкція щодо застосування економічної класифікації видатків бюджету, затверджена наказом Мінфіну від 12.03.2012 № 333.

Так, видатки на оплату за оренду нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення, а також їх окремі частини) (в т. ч. авансовий внесок з орендної плати), транспортних засобів усіх видів (у т. ч. автомобілів, літаків тощо), обладнання, контейнерів необхідно планувати і здійснювати за КЕКВ 2240 «Оплата послуг (крім комунальних)».

Це чітко визначено в п.п. 6 п.п. 2.2.4 Інструкції № 333.

Таким чином, орендар має сплачувати орендну плату як балансоутримувачу, так і до бюджету саме за КЕКВ 2240.