Утеплення фасаду будівлі: чи можна класифікувати як поточний ремонт?

Поточний чи капітальний ремонт: як розрізнити?

Пригадаємо, що таке поточний, а що таке капітальний ремонт, і чим саме вони відрізняються один від одного.

Роз’яснення щодо цього свого часу надав Держкомбуд у листі від 30.04.2003 № 7/7-401.

Так, відповідно до цього роз’яснення під капітальним ремонтом слід розуміти комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає:

— заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель у зв’язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням;

— поліпшення експлуатаційних показників;

— покращання планування будівлі і благоустрою території без зміни будівельних габаритів об’єкта.

Тоді як поточний ремонт — це комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання.

Проте це не стосується робіт, які передбачають заміну та модернізацію конструктивних елементів будівлі.

Також зауважте: поточний ремонт слід проводити з такою періодичністю, яка б забезпечувала ефективну експлуатацію будівлі або об’єкта з моменту завершення його будівництва (капремонту) до моменту чергового капітального ремонту (реконструкції).

Докладніше про це читайте у матеріалі «Планування видатків на ремонт будівель» // «Бюджетна бухгалтерія», 2024, № 23 (ср. USER_SHOW_ID).

Утеплення фасаду будівлі: який вид ремонту?

Щоб розмежовувати роботи, які належать до капітального та поточного ремонтів, застосовують Примірний перелік № 150*.

* Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затверджений наказом Держкомітету з питань ЖКГ від 10.08.2004 № 150.

Тож далі звернемося саме до цього Примірного переліку та з’ясуємо, до якого саме виду ремонту (поточного чи капітального) належать роботи з утеплення фасаду будівлі.

Щодо утеплення стін, то Примірним переліком № 150 у складі робіт з поточного ремонту передбачено такі види робіт:

— утеплення дерев’яних старих стін під підвіконнями з підшиванням дощок по повсті та толем або обшиванням дошками із засипкою (п.п. 1.2.2.9);

— додавання утеплювальної засипки в стіни дерев’яних каркасів обшивних будівель (п.п. 1.2.2.13);

— утеплення кутів будівель, які промерзають, з внутрішнього боку приміщення (п.п. 1.2.2.14).

Якщо ж Примірний перелік № 150 не дає чіткої відповіді, до якого саме виду ремонту належать заплановані роботи, тоді остаточне рішення щодо класифікації ремонтних робіт ухвалює керівник установи.

Це зумовлено тим, що відповідно до п. 2 розд. VI Методичних рекомендацій № 11* керівник ухвалює рішення щодо характеру і ознак здійснюваних робіт.

* Методичні рекомендації з бухгалтерського обліку основних засобів суб’єктів державного сектору, затверджені наказом Мінфіну 23.01.2015 № 11.

Тобто саме керівник установи має визначити з урахуванням результатів аналізу існуючої ситуації та суттєвості запланованих витрат, чи спрямовані роботи на підвищення техніко-економічних можливостей об’єкта чи здійснюються вони для підтримання об’єкта в придатному для використання стані.

На це свого часу звернув увагу Мінрегіон у листі від 08.08.2012 № 7/17-12928. Зокрема, фахівці Мінрегіону наголосили, що роботи з утеплення (або гідроізоляції) фасадів можуть спричиняти і підвищення техніко-економічних показників об’єкта, тобто його поліпшення.

Докладніше про планування видатків на поліпшення читайте у матеріалі «Поліпшення власного майна: планування видатків» // «Бюджетна бухгалтерія», 2024, № 31.