Заміна дверей: віднести на витрати чи збільшити вартість будівлі?

Заміна дверей: як класифікувати?

Зазначимо одразу, що заміну або встановлення дверей варто розглядати як ремонтні роботи конкретної будівлі чи приміщення. Водночас для правильної класифікації ремонтних робіт слід чітко розуміти, до якого виду ремонту (поточного чи капітального) належить заміна дверей.

Свого часу тлумачення поточного та капітального ремонту надав Держбуд у листі від 30.04.2003 № 7/7-401.

Так, під поточним ремонтом слід розуміти комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей і попередження передчасного зносу конструкцій та інженерного обладнання.

Натомість під капітальним ремонтом розуміють комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає:

— заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель у зв’язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням;

— поліпшення експлуатаційних показників;

— покращення планування будівлі і благоустрою території без зміни будівельних габаритів об’єкта.

Проте вищезазначене не стосується робіт, які передбачають заміну та модернізацію конструктивних елементів будівлі.

Традиційно для того, щоб визначити, до якого саме виду ремонту належать ті чи інші ремонтні роботи, бюджетні установи звертаються до Примірного переліку № 150*.

* Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затверджений наказом Держкомітету з питань ЖКГ від 10.08.2004 № 150.

Так, роботи із заміни дверей (дверних блоків), які належать до поточного ремонту будівель, наведено в п.п. 1.2.8 Примірного переліку № 150, а ті, що належать до капітального ремонту, — у п. 2.8 цього документа. Для наочності наведемо, які види ремонтних робіт, пов’язаних із заміною дверей, відносять до поточного, а які до капітального ремонту.

Класифікація робіт із заміни дверей згідно з Примірним переліком № 150

Тож, як бачимо, ремонті роботи, пов’язані із заміною старих дверей на нові, можуть бути як поточним, так і капітальним ремонтом. При цьому характер ремонту залежить саме від виду та обсягу робіт.

Залежно від класифікації конкретних ремонтних робіт установа здійснює видатки на такі роботи за відповідними КЕКВ. Детальні пояснення щодо застосування КЕКВ у разі заміни дверей ви знайдете в матеріалі «Придбання дверей: який КЕКВ застосувати?» (див. «Бюджетна бухгалтерія», 2025, № 14).

Заміна дверей: чи збільшувати вартість будівлі?

Ні, роботи, пов’язані із заміною (встановленням) дверей, НЕ збільшують первісну вартість відремонтованого об’єкта. Чому? Все просто. Як ми вже з’ясували, такі роботи є різновидом ремонтних робіт. Відповідно такі операції слід відображати в бухобліку з урахуванням чітко визначених двох правил.

1. Усі витрати, які установа здійснює для утримання об’єктів основних засобів (далі — ОЗ) у робочому стані (проведення технічного нагляду, обслуговування та ремонту) та відновлення або підтримання майбутніх економічних вигід або потенціалу корисності на первісно оціненому рівні продуктивності об’єкта ОЗ, є витратами звітного періоду, в якому вони були понесені. Це чітко прописано в п. 2 розд. ІІІ НП(С)БО 121*.

* Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку в державному секторі 121 «Основні засоби», затверджене наказом Мінфіну від 12.10.2010 № 1202.

Зауважте: це правило стосується як обліку витрат на поточний ремонт, так і витрат на капремонт.

В бухобліку такі витрати слід відобразити за Дт субрахунку 8013 або 8113 залежно від призначення відремонтованих об’єктів ОЗ.

2. Порядок відображення витрат на ремонт не залежить від суми ремонту. Тобто незалежно від вартості придбаних дверей порядок обліку таких витрат єдиний та незмінний.

Отже, у разі заміни (встановлення) дверей збільшувати первісну вартість відремонтованої будівлі у ситуації читача не потрібно.

Докладно про порядок відображення операцій з поточного та капітального ремонту в бухобліку читайте в статті «Бухгалтерський облік операцій з ремонту» (див. «Бюджетна бухгалтерія», 2024, № 23).