Статті, аналітика, консультації

В соответствии с ч. 1 ст. 82 Земельного кодекса Украины юридические лица (основанные гражданами Украины или юридическими лицами Украины) могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае: приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; внесения земельных участков их учредителями в уставный фонд; принятия наследства; возникновения других оснований, предусмотренных законом.

В этой статье мы остановимся именно на приобретении в собственность земельного участка на основании договора купли-продажи, когда между потенциальным покупателем и собственником земельного участка в лице органа местного самоуправления заключен договор аренды земли.

Когда мы говорим об аренде помещений, обязательно встает вопрос: как арендатору компенсировать арендодателю стоимость потребленных коммунальных услуг. Ведь арендовать, и соответственно пользоваться помещением — значит пользоваться также и услугами водоснабжения, отопления, газоснабжения и, конечно, электроэнергии.

Неизбежен в этом случае также и вопрос о том, как облагается (налогами, сборами) у сторон договора аренды компенсация стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг.

Об этом мы сейчас и поговорим.

В «СД», 2011, № 2, с. 12, мы начали изучать новые правила работы предпринимателей на общей системе налогообложения и разобрались с уплатой налога на доходы. Теперь же перейдем к более сложным вещам — рассмотрим, как предпринимателю вести налоговый учет доходов и расходов, а именно: какие поступления включать в доходы? какие затраты можно относить на расходы в соответствии с нормами Налогового кодекса, а какие нельзя? какие отчеты следует подавать по налогам (сборам) при работе на общей системе налогообложения?

Итак, начнем.