Статті, аналітика, консультації

В соответствии с подпунктом 197.1.14 пункта 197.1 статьи 197 Кодекса освобождаются от налогообложения операции по поставке жилья (объектов жилого фонда), кроме их первой поставки.

В этом подпункте первая поставка жилья (объекта жилого фонда) означает:

а) первую передачу готового вновь построенного жилья (объекта жилого фонда) в собственность покупателя или поставку услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) по сооружению такого жилья за счет заказчика;

б) первую продажу реконструированного либо капитально отремонтированного жилья (объекта жилого фонда) покупателю, являющемуся лицом иным, чем собственник такого объекта на момент вывода его из эксплуатации (использования) в связи с такой реконструкцией или капитальным ремонтом, или поставку услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) на такую реконструкцию либо капитальный ремонт за счет заказчика.

Поводом для написания этой статьи стало письмо ГАСИ № 40-17-3019. В нем предоставляются разъяснения по заполнению декларации о начале выполнения строительных работ при реконструкции либо капитальном ремонте квартир (помещений) в многоквартирном доме. Также в этом письме было уделено особое внимание вопросу перепланировки жилья, которая, как отмечает ГАСИ, не относится к строительству.

Предлагаем в основу этой статьи «положить» вопросы, приведенные в упомянутом выше письме, но больше внимания уделить проблемам перепланировки жилья, достаточно актуальным на сегодняшний день.

Наши постоянные читатели наверняка помнят, сколько внимания мы уделяли в минувшем году теме распределения «входного» НДС*. Обуславливалось это вступлением в силу НКУ, который внес достаточно серьезные изменения в порядок формирования налогового кредита предприятиями, осуществляющими облагаемые и необлагаемые операции. И вот уже позади первый год работы по новым правилам, а впереди — подача декларации по НДС за последний отчетный период 2011 года. Это значит, что такие предприятия впервые столкнутся с проведением годового перерасчета доли использования товаров/услуг в облагаемых операциях. Кроме того, с недавних пор ГНСУ начала настаивать на таком перерасчете и в отношении «старых» необоротных активов двойного предназначения. Обсуждению главных моментов «перерасчетной» процедуры посвящена предлагаемая статья.

Вопрос регистрации налоговых накладных подробно рассматривался в статье «Все о Едином реестре налоговых накладных» // «Налоги и бухгалтерский учет», 2011, № 69, с. 21. В то же время с 1 января 2012 года перечень оснований для такой регистрации несколько изменился, а также дополнился новыми пунктами. В представленной статье мы расскажем о содержании данных изменений.

Примечательно, что главный финансовый документ, которым является Закон о Госбюджете, был принят Верховной Радой вовремя, что, надеемся, позволит надлежащим образом организовать в 2012 году бюджетный процесс в Украине.

Как известно, основные правила организации бюджетного процесса базируются на требованиях БКУ, которым определены правовые основы функционирования бюджетной системы Украины, ее принципы, основы бюджетного процесса и межбюджетных отношений и ответственность за нарушение бюджетного законодательства. Поэтому как в 2011 году, так и в 2012 году нет необходимости в регулировании этих вопросов Законом о Госбюджете.

Рассмотрим основные моменты, определенные БКУ и Законом о Госбюджете-2012, которые будут интересны бюджетным учреждениям в текущем бюджетном году.

Вот и наступил 2012 год. Самое время подать необходимые документы для перехода на обновленную упрощенную систему налогообложения с 1 января 2012 года. В этом году для регистрации в качестве плательщика единого налога с 1 января для подачи заявления установлены особые сроки — заявление подается с 1 по 25 января 2012 года.

Об особенностях перехода на упрощенную систему налогообложения с 2012 года пойдет речь в сегодняшней статье.